央行今日宣布重磅消息，公开市场7天期逆回购操作利率由1.80%调整为1.70%，这是自2023年8月以来首次调整。与此同时，1年期和5年期LPR双双下调10个基点，分别降至3.35%和3.85%。这一系列举措无疑为市场注入了一剂强心针，尤其是对楼市而言，可谓"及时雨"。

逆回购利率下调：流动性迎利好

本次逆回购利率的调整，流动性迎来实质性利好。从上周央行净投放1.17万亿元短期资金就能看出端倪，创下今年3月以来的新高。逆回购作为央行调节市场流动性的重要工具，其利率下调将直接影响银行间市场利率，进而影响实体经济融资成本。这次调整不仅仅是简单的降息，更重要的是向市场传递了明确的政策信号：央行正在通过多种渠道为经济注入活力。

值得注意的是，逆回购利率的调整并非孤立事件。LPR的双双下调进一步印证了政策的协同性。这种"双管齐下"的做法，既能确保政策传导的有效性，又能最大化政策效果。预计未来一段时间内，我们将看到更多支持性政策的出台，以巩固经济回升向好的态势。

LPR下调：房地产市场迎来转机

LPR的下调，尤其是5年期LPR的下调，对房地产市场的影响不容小觑。作为房贷利率的重要参考基准，5年期LPR的下调将直接导致新增房贷利率的下降。按照100万元30年期等额本息还款方式计算，此次调整能为购房者每月节省约175元的还款金额，累计可省近2万元利息。

对于存量房贷，虽然短期内影响有限，但随着政策效应的逐步显现，明年房贷成本有望进一步下调。这无疑将缓解购房者的还款压力，提振市场信心。同时，对于开发商而言，融资成本的下降也将在一定程度上改善其经营状况，有利于楼市的整体健康发展。

总的来说，此次逆回购和LPR的双双下调，反映出决策层稳定经济增长的决心。投资者应密切关注后续政策动向。同时，也要保持理性，警惕可能出现的风险。毕竟市场的长期健康发展，既需要政策支持，更需要市场自身的良性循环。