中南建设发布12月经营公告 销售单月环比增长15%
时间步入2022年,房企们的年终大考成绩纷纷出炉。整体来看,行业增速放缓已成不争的事实。
克而瑞数据显示,2021年,百强房企权益销售金额8.88万亿元,同比下滑6.0%,整体的目标完成情况远不及也历史同期,逾8成房企未完成年度销售目标。与此同时,房企的融资、拿地等动作都有所放缓。
在流动性持续收缩之下,房地产行业度过了堪称有史以来最艰难一年,债务违约事件不断、暴雷房企数量攀升,卖股权、卖项目也成为常态。但严苛的市场环境,也成了房企的炼金石,在销售规模大幅下滑的背景下,中南建设显示出较强韧性,整体销售平稳,回款率始终保持在80%以上。
1月5日,中南建设发布的2021年12月经营情况显示,2021年全年,公司累计实现合同销售金额1,973.7亿元,销售面积1,468.6万平方米。其中12月实现销售额145.4亿元,环比增长15.2%。根据克而瑞发布的《2021年中国房地产企业销售TOP200排行榜》,公司销售排名位居第17位,基本与去年持平。
究其原因,这与中南建设主动拥抱变化,积极促销售抓回款,保持现金流稳定的扎实基本功息息相关。2021年以来,公司积极拓宽流量通道,打通全民经纪人及老带新等导流链路,实现线上裂变及分享带客,并借用互联网营销势能撬动楼盘成交量,促进了整体销售业绩提升。
而在主动调整销售政策的同时,中南建设还多措并举,积极保证财务安全。从刚刚过去的第四季度来看,其名下4笔规模27.27亿元到期债券均按期足额兑付。
在2021年12月28日兑付“17中南02”后,公司2021年内债券均已兑付,显示公司偿付能力强,没有流动性风险。即使拉长时间看,到2022年三季度,公司需要到期偿还的债券也仅2.23亿美元(约人民币15亿元)。而中南建设账面扣除受限资金后的现金有179亿元,这样的资金和负债状况足见风险可控。
中南建设债券足额兑付的背后,可以看出其在财务自律方面的努力。公司坚持不依赖有息负债的发展模式,因此其有息负债与年度经营规模比值一直在行业保持最低位置。从三季报来看,公司有息负债637.3亿元,较中期末减少130.3亿元,去杠杆成效显著。加上近期多笔债券完成兑付,公司的有息负债规模进一步降低,债务安全更有保证。
值得一提的是,在行业形势复杂多变的当下,中南建设除了业绩平稳与财务安全外,还提出以卓越运营、卓越建设和卓越服务为核心的“三个卓越”发展路径,作为未来打开新发展格局的基础。可以预见,随着近期房企债券融资持续回暖,行业悲观情绪逐步修复,中南建设这种不依赖有息负债的房企,必将顺利度过地产至暗时刻,迎来暖春。
关键词阅读:中南建设
- 5月国产网络游戏审批信息发布!共96款游戏获批,十余家上市公司均有斩获
- 人工关节集采续标今日天津开标,采购周期三年国产厂家迎较大发展机会
- eVTOL龙头一季度营收大增178%,低空经济政策密集出台,eVTOL是低空经济的最佳载体
- 覆铜板供应商发布涨价函,行业有望迎来量价齐升
- 微软加速Win11整合Copilot,AI加速PC市场回暖关注关键零部件升级
- 国际知名资管机构现身医疗类上市公司调研会,关注点集中在集采政策对业务的影响等
- 英伟达GB200或采用玻璃基板,产业链公司受关注
- 人形机器人领域首个国家公共平台成立,国产人形机器人行业发展进程不断加速
- 全国旅游发展大会召开,旅游消费频次正在由低转高
- 白银价格创11年来新高,一半工业需求的白银获得双重利多驱动短期加速补涨