上海出台阶段性购房补贴政策

8月20日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、人民银行（核心股）上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化本市房地产（核心股）政策措施的通知》，自2026年8月21日起施行。为支持居民置换改善需求，《通知》提出实施以下阶段性购房补贴政策。

一是实施“以旧换新”购房贷款补贴。在本《通知》实施之日起至2027年3月31日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内出售本市二手住房的，可向购入新建商品住房所在区房地产（核心股）交易中心申请补贴。补贴金额按购买新建商品住房贷款总额的1%计算，单套住房最高补贴5万元；补贴总金额2亿元，用完即止。

二是优化“以旧换新”补贴。优化2024年5月“沪九条”出台的“以旧换新”补贴政策，自本《通知》实施之日起至2027年3月31日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内出售本市外环内二手住房的，可向购入新建商品住房所在区房地产（核心股）交易中心申请补贴3万元。

同时符合上述购房贷款补贴适用范围，且出售二手住房位于本市外环内的居民家庭，可叠加享受两项购房补贴（最高补贴8万元）。