1月27日下午，万科企业股份有限公司连发5条公告，涉及年报预告、高管变更、项目转让等内容。坊间预期，这一系列动作很可能意味着，面临流动性风险的万科迎来重大转机。

1）人事调整。郁亮辞去董事会主席职务；祝九胜因身体原因申请辞去公司董事、总裁、首席执行官等职务，不再担任公司任何职务。

2）资源整合。董事会决定利用大股东深圳地铁集团在内的各方资源优势，加快融资模式转型。选举深圳地铁集团董事长辛杰为公司第二十届董事会主席，法定代表人由郁亮变更为辛杰。

3）出售资产。拟向深铁集团转让红树湾物业开发项目，已收回资金共计74.4亿元，体现在财报中的利润6亿元。

4）大股东“鼎力支持”。深圳国资委负责人强调，市属国资国企资产超5万亿，全年营收超万亿，有足够的“子弹”，支持地铁集团推动万科稳健发展。深圳、广东和国家有关部门积极支持万科稳定生产经营。深圳市还将统筹资产、资金、资源，持续、分批、逐步通过直接注资、划拨资产等方式，进一步降低地铁集团资产负债率，增强其流动性，支持其更好地发挥万科第一大股东的作用。

展望后市，光大证券认为，万科作为“标杆性”企业，其经营状态相当程度上反映了国内房地产市场、开发商的生态，也折射出政策面的“热度”。此次深圳国资、深铁集团“大力度”改组万科董事会，有望强化债权人、供应商对万科前景的正面预期，进而提升投资人、购房者对房地产市场前景的积极预期。上述消息披露后，万科5月到期美元债势创2023年11月6日以来最大涨幅。

具体到A股市场，去年四季度以来，楼市企稳、复苏态势日渐明显，“偏积极”的机构预期今年房地产投资增速有望结束“负增长”，一线城市房价有望率先回升。而当前地产板块估值仍相对较低，此次大股东“强势入驻”万科董事会，有望进一步刺激相关板块估值提升。