金融界网站 9月10日，A股指数高开低走，上证指数报3234.82点，跌0.61％，创业板综指收跌4.69％，深证成指跌0.92％；科创50跌1.38％；全天成交8645亿元。行业方面，房地产是三个仅有的上涨行业之一，房地产指数涨幅0.32％。建材指数下跌-1.18％，建筑指数下跌-2.61％。

　　香港市场，恒生指数高开低走收跌0.64％，报24313.54点，成交1039亿港元。香港房地产指数下跌-0.43％。

　　热门房企中，世茂股份（600823.SH）

　　涨停。此外，阳光城（000671.SH）涨幅9.96％，中南建设（000961.SZ）涨幅3.96％，金地集团（600383.SH）涨幅3.59％，荣安地产（000517.SZ）涨幅2.98％。

　　港股房企中，领涨者为中国华星（0485.HK），涨幅9.9％。内地房地产指数下跌-0.28％，蓝筹地产指数下跌-0.34％。内房龙头房企中，世茂集团涨幅（0813.HK）涨幅1.98％，涨幅较大；华润置地（1109.HK）下跌1.7％。

　　8月百城新房价同比升3.34％

　　根据中指研究院数据，2020年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为15605元/平方米，同比上涨3.34％，环比上涨0.5％；二手住宅平均价格为15331元/平方米，同比上涨2％，环比上涨0.18％。

　　其中89个城市实现新建住宅环比上涨。一线城市环比上涨0.61％，同比上涨3.06％；二线城市环比上涨0.48％，同比上涨3.89％。

　　从环比上涨幅度来看，涨幅最高为绍兴的1.05％，最低为赣州的-1.73％。

　　53个城市实现二手住宅环比上涨，一线城市环比上涨0.37％，二线城市环比上涨0.06％。

　　中指院认为，对于房价上涨过快城市要有所关注。各地政府积极响应中央“房住不炒”定位，出台各项政策稳定房价和土地市场，亦取得了较为显著的效果，8月房市仍较为火热。预计接下来市场过热的城市也将会出台相应的政策，房地产市场将会逐渐稳定。

　　泰康战略入股阳光城 凸显“地产大周期”机遇

　　9日阳光城宣布引入泰康人寿做战略投资者，对于这一事件市场普遍给予正面积极评价。兴业证券研报认为，该事件体现出长期保险资金用脚投票，看好地产大周期，选择低估值高股息资产。

　　研报指出，当前全球负利率常态化趋势下，资产荒严重程度不断加剧。金融危机后全球迈进“负利率时代”，2020年以来各国量化宽松政策使负利率常态化趋势延续。根据国际清算行数据，截至2020年9月9日，全球负利率债券规模达到14.7万亿美元，而2015/2016年末时，分别仅有3.7万亿和8万亿。因此高股息率资产在利率下行区间具备较强吸引力。

　　而与此同时，地产板块估值相较其他行业极低，极具性价比。截至2020年9月9日收盘，根据申万行业分类，房地产行业PE-TTM整体法估值为9.1倍，在28个子行业中位列第26位，相较其他行业估值极低。同时，国内优质地产龙头相较美国地产龙头，也是估值洼地。截至2020年9月9日收盘，金地集团估值为5.9倍、万科A估值为7.3倍，保利地产为6.1倍，金科股份7.4倍、中南建设4.8倍、阳光城5.5倍。与美国地产龙头13倍估值相比，估值优势明显。

　　兴业证券认为，优质地产股具备股息率高、估值水平极低、业绩相对稳定的优势，是资产荒背景下的优质资产。因此，在地产大周期背景下，房企业绩具备长期增长潜力，保险资金也将持续战略性买入地产股。