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　　1月2日，中南建设披露《关于补充审议出让深圳项目公司部分权益事宜的公告》及《关于投资性房地产应用公允价值计量会计政策的公告》。

　　8日，深交所对此发出关注函，要求中南建设对相关问题进行补充说明。

　　《关于补充审议出让深圳项目公司部分权益事宜的公告》显示，交易已于2017年完成，实际增加2017年度合并报表税后净利润37357万元。

　　对此，深交所要求中南建设根据《股票上市规则》第9.7条的规定说明是否应出具交易标的最近一年又一期的经审计的财务数据。

　　公告称“公司聘请独立第三方深圳市世联土地房地产评估有限公司对评估基准日2017年11月1日有关项目股权价值进行了评估，详见《深圳市罗湖区东晓街道草莆城中村城市更新项目房地产咨询报告》。”

　　深交所要求中南建设补充说明该报告性质是否为评估报告。如是，补充披露详细的评估过程；如否，补充说明该报告的性质，并参照《主板信息披露业务备忘录第6号》的相关规定，补充披露评估过程、报告出具的过程及相关董事会、独立董事意见。

　　深交所还要求中南建设按照《主板信息披露业务备忘录第7号——信息披露公告格式》补充披露相关内容，包括但不限于交易标的的主要资产及其历史沿革，出让方获得该项资产的时间、方式和价格，协议签订的具体时间，交易标的评估日的财务数据等。

　　前述公告显示，深圳草莆城市更新项目位于深圳市罗湖区东晓街道，2015 年中南建设与深圳三瑞房地产开发有限公司设立合资公司中南（深圳）房地产开发有限公司（以下简称“项目公司”，中南建设持股 65％，三瑞公司持股 35％）计划合资进行有关项目开发。

　　2017 年 11 月，为了加快该项目的发展，中南建设与三瑞公司一起，为项目公司引入新的合作方深圳市和润达投资有限公司，公司和三瑞公司分别向和润达转让各自持有的 47％和 20％的项目公司股权

　　。基于 2017 年深圳罗湖商品住宅市场地价情况、出让时点项目预计可出售商品房面积以及项目公司已投资情况，公司与和润达协商一致，确定转让项目公司 47％股权的价格为 48,692 万元。由此交易为公司带来 50,100 万元投资收益，包括 47％股权转让收益 37,726 万元，以及剩余 18％股权丧失控制权后按照公允价值计量产生的投资收益 12,374 万元。

　　扣除所得税影响后，股权转让产生的净利润为 37,357 万元，占该事项发生时点中南建设经审计最近一期（2016 年度）净利润总额的 91.62％。按照《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，有关交易需要经过董事会和股东大会审议。中南建设在 2017 年度报告中对有关事项进行了说明，并于 2018 年 6 月 7 日进行了详细公告。2018 年 12 月 28 日董事会补充审议了有关事项。

　　《关于投资性房地产应用公允价值计量会计政策的公告》显示，中南建设投资性房地产应用公允价值计量会计政策应用时间为2018年10月1日。

　　深交所要求中南建设根据《主板上市公司规范运作指引》第7.5.4条、第7.5.6条的规定，补充披露追溯重述法下自主会计政策变更对中南建设最近一个会计年度经审计净利润的影响及最近一期经审计股东权益的影响；补充披露会计政策变更对尚未披露的最近一个报告期净利润、股东权益的影响情况。

　　公告显示，上海奉贤锦庭商业物业和南京锦苑办公物业2018年9月30日尚未建成投入使用。

　　深交所要求中南建设补充9月30日上海奉贤锦庭商业物业和南京锦苑办公物业的会计核算方式，此次将其放入模拟测算的合并报表内的原因，并补充披露截止9月30日不含上海奉贤锦庭商业物业和南京锦苑办公物业的会计处理的模拟测算的合并报表。