央行“推动保障房再贷款落地见效” 撬动5000亿投入，巩固“稳楼市”

据央行网站，近日，央行发布2025年第二季度中国货币政策执行报告，下一阶段，着力推动保障性住房再贷款等金融政策措施落地见效，持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。

央行2025年二季度报告强调“保障性住房再贷款”的政策优先级。央行此前预计，该工具有望撬动超5000亿元资金投入。相关研究指出，2024年试点城市保障房项目开工率同比明显提升，有效平抑了房价波动。

在系列政策的共同呵护下，房地产市场“局部回暖”态势日益明显。国家统计局披露，2025年1-7月商品房销售面积同比降幅收窄至4.2%，长三角、成渝等区域二手房成交量已连续6个月环比正增长。克而瑞监测的30城数据显示，2025年8月前两周新房成交同比转正，其中改善型需求占比提升至45%。中指研究院指出，2025年二季度北京、上海等核心城市优质项目价格已企稳回升。

具体到A股市场，光大证券认为，当前房地产板块估值仍处于历史低位，随着“稳楼市”政策逐渐起效，房地产市场局部回暖有望推动板块估值修复。可关注“保租REITs+代建”双赛道企业，以及物管、城市更新等细分领域龙头公司。