1.中国人民银行决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体调整如下：

首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）的贷款利率调整为2.35%，5年以上的贷款利率调整为2.85%。

第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）的贷款利率不低于2.775%，5年以上的贷款利率不低于3.325%。

这项调整旨在适应房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，并促进房地产市场的平稳健康发展。

2.同时，央行还发布了关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知，取消了全国层面首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策的下限，并允许各省级分行根据当地房地产市场形势及政府调控要求，自主确定是否设定商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。

3.此外，个人住房贷款最低首付款比例也进行了调整，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

这些政策调整将对房地产产生积极影响，降低购房者的贷款成本，提高购房的可负担性。