南京公用(000421.SZ):20.2亿元成功竞得南京南部新城及河西南2幅地块
格隆汇11月26日丨南京公用(000421.SZ)披露公司下属房地产公司参与2021年度南京第三次集中供地部分地块竞拍的进展,控股子公司南京中北金基置业有限公司(“中北金基”)以人民币6.2亿元成功竞得南京南部新城NO.2021G125地块,全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司(“中北盛业”)以人民币14亿元成功竞得南京河西南NO.2021G115地块。
南京南部新城NO.2021G125 地块(秦淮区嘉园路以北、冶修二路以西地块),四至为: 东至冶修二路,南至嘉园路,西至中和桥路小区,北至秦淮南路。 规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积 8824.48 ㎡,容积率 1.0<Far≤2.5,建筑高度≤60 米,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。
起拍总价6.2亿,起拍楼面价28104元/㎡,最高限价7.05亿,最高楼面限价31956.8元/㎡,加价幅度500万,摇号价格7.1亿,竞拍楼面价32183元/㎡,竞买保证金1.24亿,地块毛坯限价为44902元/㎡。
南京河西南NO.2021G115地块(建邺区双闸街道高庙路以北,庙中街以西地块),四至为:东至庙中街,南至高庙路,西至现状河道,北至元前路。 总用地面积17326.01㎡,出让面积17326.01㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.0≤R≤2.4,限高35≤H≤100米,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。
起拍总价12.2亿,起拍楼面价29339元/㎡,最高限价13.9亿,最高楼面限价33428元/㎡,加价幅度1000万,摇号价格14亿,竞拍楼面价33668元/㎡,竞买保证金2.44亿,地块毛坯限价为44880元/㎡。
虽然近一年来,楼市在政策调整和疫情影响下有所降温,但南京城市发展持续向好,外来人口及新市民不断增加,为城市发展带来新鲜血液的同时,也给地产业带来新需求和新机遇。中北房地产是南京本土拥有二十多年开发经验的老牌房企,公司此次竞拍该地块,是公司在当前市场环境下,结合公司实际情况,并充分考虑风险因素的基础上做出的投资决策,有利于公司的长远发展,有利于提升公司的持续发展能力和综合竞争优势,对公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益都有积极的意义,短期内对上市公司的经营业绩无重大影响。
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