魔方生活服务集团CEO柳佳:长租公寓在摸索中前行
2020-06-20 09:19:37
来源:
大众证券报
魔方生活服务集团CEO柳佳:长租公寓在摸索中快速前行,也是对长租公寓发展历程的概括。魔方公寓2009年在南京开了第一家门店,之后开始迅速扩张,见证了行业发展的历程。
面对长租公寓行业的现状,我认为,政策导向与市场发展趋势一致,行业在稳定地前进。一个行业的发展离不开背后客户增长的逻辑。目前一二线大城市依旧有大量的人口流入,二三线城市有周边人口的流入。所以在人口净流入的城市当中,加大租赁住房的比例,将有效地平抑大城市的房价。
针对行业未来增长点及机遇时,我认为,除了人口流动带来的市场需求外,政府对土地和规划层面的政策调整,保证了供给量。比如,集体土地可以入市做长租公寓;城区旧改的方案,为租赁市场提供了大量的供给保证;一些存量的办公、仓库等非住宅类型物业,通过改变使用性质,作为租赁住房,进入市场,从而盘活了市区中大量的闲置工业厂房。
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