存量更新叠加新量释放 电梯市场成长空间大(附股)
李克强总理在今年政府工作报告中再次提到了“加装电梯”。这是从2018年以来,“加装电梯”第三次写入政府工作报告。体现出国家持续推进的决心,也意味着旧楼加装进程有望进一步加速。
“悬空老人”下楼难,是全国许多城市面临的普遍问题。我国2000年前建造的多层住宅大多不设电梯,在上海,“多层住宅”一般指六层的住宅楼,但外地的“多层”高达八九层,甚至重庆还有十几层无电梯的“奇葩楼”,严重影响了楼内住户,特别是老年人的生活质量。一部电梯,已成为老龄化社会的“刚需”。而老旧小区加装电梯的“市场”有多大呢?据住建部标准定额司巡视员倪江波初步统计,全国共有老旧小区近16万个,涉及居民超过4200万户,建筑面积约为40亿平方米。加装电梯潜在需求量约200万部。
另外,地产行业在上一轮销售面积增速高峰出现2016年,新开工面积增速与竣工面积增速自2017年形成明显剪刀差已经两年有余,前期新开工地产也望于近期转化为竣工,并且该趋势有望持续两年之上。而住房和城乡建设部去年发布《住宅项目规范》(征求意见稿),规定四层及四层以上住宅建筑,或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑应设电梯。对比原来的规定,新规提高了住宅设置电梯的要求,为电梯市场带来的增量空间。而伴随竣工面积增速回升,电梯需求将进一步增长。
相关上市公司:
梅轮电梯:行业内为数不多的同时掌握电梯核心配件、控制系统生产技术能力的整机制造企业,具备规模化的电梯核心部件生产能力。公司已有部分产品应用到老旧城区改造项目,相关产品运行良好;
快意电梯:积累了丰富的旧楼加装经验,目前已经设立对口业务部门,正积极开拓旧楼加装电梯市场;
康力电梯:国内电梯民族品牌龙头,公司成立了“幸福加梯”子品牌面向老旧小区电梯改造工程。
关键词阅读:电梯
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