金融界网3月23日消息 3月22日晚间，绿城中国（03900.HK）发布2020年业绩报告。报告期内，绿城中国取得收入657.83亿元，同比增长6.8％；年内利润7.63亿元，同比增长46.5％；股东应占利润37.96亿元，同比增长53.1％。截至发稿，绿城中国报10.74港元/股，跌幅9.44％，总市值267.89亿港元。

　　报告期内，绿城中国取得总合同销售2892亿元，同比增长43％，累计取得总合同销售面积约1385万平方米，全年目标达成率116％。绿城中国实现毛利155.73亿元，与2019年基本持平；实现毛利率为23.7％，较2019年下降1.7个百分点。

　　绿城中国执行董事兼执行总裁耿忠强在业绩说明会上表示，截至2020年底，公司剔除预售帐款的资产负债率为71%，净负债率为66%，现金短债比为2.0。绿城中国2020年“三道红线”中，除一线超出阈值未能满足要求，另外两线提升至“黄档”房企行列，较2019年改善明显。

　　土地方面，2020年，绿城中国在41座城市新增项目85个，总建筑面积约2041万平方米，同比增加65％；预计新增货值人民币3288亿元，同比增加60％。其中归属于本集团权益货值约1885亿元，同比提升74％。绿城中国承担成本约842亿元；新增土储平均楼面价约每平方米7089元。

　　2020年度新增土储中，小镇项目（含现有小镇项目新获取分期地块）共13个，总建筑面积477万平方米，货值490亿元。截至报告期末，绿城中国小镇业务累计已进入20座城市。集团小镇产业资源丰富，四大主题涵盖农业农旅、颐养康养、科创文创及教育培训，目前累计签约产业合作资源达123家。

　　此外，本年度通过收并购、城市更新等非公开市场渠道获取项目25个，预计货值1,326亿元，占总新增货值40％。收并购项目包括新湖中宝多个优质项目、武汉桂语朝阳等，同时与复星等企业展开战略合作。

　　报告期内，绿城中国通过深化“区域聚焦、城市深耕”战略，实施“1+5+N”布局，重点布局一二线城市及优质三四线城市，扩充长三角、环渤海等核心城市群的土地储备，新进入石家庄、烟台、泰州、衢州等潜力城市，获取多幅优质地块。一二线城市的新增货值占比达72％，主要集中在北京、杭州、宁波、南通、上海等。从区域分布看，长三角作为战略深耕地，新增货值占比61％。

　　TOD业务方面，截止2021年1月，已落地TOD项目累计16个，遍布长三角、环渤海、大湾区等多个城市群。城市更新方面，成功中标杭州4个老旧小区更新改造项目、落地衢州首个未来社区项目。

　　2020年绿城中国旗下公司绿城管理（09979.HK）成功在香港联交所主板分拆上市，成为“中国代建第一股”，绿城管理荣获“2020中国年度资本市场影响力新股”、“2020年中国资本市场新锐企业”、连续四年蝉联“中国房地产代建运营引领企业”等荣誉。