金融界网1月5日消息 1月5日，A股三大指数集体收涨，上证指数收盘报3528.68点，涨0.73％；深证成指报15147.57点，涨2.16％；创业板指报3097.98点，涨0.65％；科创50涨0.21％。行业板块多数收跌，其中食品饮料、酿酒和农牧饲渔行业涨幅排名前三，中信房地产指数跌幅达-0.21％，排名靠后；建材指数下跌0.01％，建筑指数下跌0.74％。

　　香港市场，恒指涨0.64％，报27649.86点。行业板块中，电讯、食物饮品和工用运输行业涨幅排名前三，恒生地产类指数涨幅达0.82％。

　　中国武夷1.2亿港元出售香港物业资产

　　A股热门房企中，苏宁环球（000718.SZ）涨停，领涨房地产板块，涨幅达10.03％。全新好（000007.SZ）再度领跌，跌幅达-10.05％。

　　消息面上，1月5日，中国武夷（000797.SZ）发布公告称，公司全资子公司武夷建筑有限公司将香港九龙北帝街105-105A号旧楼物业项目以转让拓立公司股权的方式整体出售给华杰发展有限公司，交易价格1.2亿港元（折人民币1.01亿元）。当日，公司股价跌幅达-0.3％。

　　对此，公司表示，出售资产的原因主要是根据公司经营计划，鉴于香港地产市场发展形势，结合项目自行开发与整体转让地块的经济效益情况分析。公司认为此次交易能够取得更高经济效益，及时回笼资金。初步预计将产生约5600万港元（折人民币4728.64万元）的利润，对公司财务状况和经营成果会产生较大影响。

　　中国恒大9.167亿港元增持恒大物业，小摩对香港地产持谨慎态度

　　港股房企中，新威斯顿（8242.HK）涨幅66.67％、丽丰控股（1125.HK）涨幅24.58％、SHOUGANG GRAND（0730.HK）涨幅23.43％，排名靠前。

　　内房龙头股中，绿城中国（3900.HK）、融创服务（1516.HK）和佳兆业集团（1638.HK）涨幅分别为11.03％、7.12％和4.08％，排名靠前。合景悠活（3913.HK）、建业新生活（9983.HK）和雅生活服务（3319.HK）跌幅分别为-6.55％、-5.32％和-5.20％，排名靠后。

　　港股房企消息面上，据联交所最新权益披露资料显示，2020年12月28日-12月31日，恒大物业（06666.HK）获中国恒大（3333.HK）在场内以每股均价8.79-8.8998港元，合计增持约1.035亿股，涉资约9.167亿港元。增持后，中国恒大最新持股数目为657744.5万股，持股比例由59.04％上升至60.84％。

　　日前，摩根大通发布研究报告表示，对香港房地产市场持谨慎态度，只对6只香港地产股予以“增持”评级。小摩今年较看好住宅及写字楼市场，看淡零售市场，其相信年内房地产市场的复苏将颠簸，考虑到市场资金充裕及未来数年供应量不足，预测今年楼价将升5％至10％，成交量升约10％。报告中称，虽然写字楼租赁需求主要取决于内地经济增长及商务出行的恢复，假设疫苗接种令全球经济步向正常化，写字楼市场是现时最被忽略市场。

　　绿城中国全年合同销售金额同比增43％，富力地产未达全年销售目标

　　1月4日，部分房企发布12月份经营业绩公告。其中，荣盛发展（002146.SZ）前12月累计实现签约面积和签约金额分别为1174.45万平方米和1270.97亿元，分别同比增长6.96％和10.18％。绿城中国（3900.HK）称，绿城集团前12月累计取得总合同销售面积约1385万平方米，总合同销售金额约2892亿元，同比增长约43％。

　　富力地产（2777.HK）全年权益合约销售金额和销售面积分别达约1387.9亿元和1153.09万平方米，分别同比增长0.43％、下降8.1％。另据富力地产年初披露的全年1520亿元年度销售目标计算，富力今年没有达成年度销售目标，完成率为91.3％。

　　佳兆业集团（1638.HK）全年总合约销售和总合约建筑面积约为1068.96亿元和616.4589万平方米，分别同比增加约21.3％及32.8％。融信中国（3301.HK）全年总合约销售额约为1551.7亿元，同比增长9.81％；总合约建筑面积约为725.0886万平方米。

　　河北省将为物业企业出具信用等级报告

　　1月5日，住建部消息称，为进一步构筑行业信用监管体系，构建以信用为基础的物业新型监管机制，加强对物业服务企业信用监管力度，规范企业经营行为，近日，河北省住房和城乡建设厅根据现行法规制度，制定了《河北省物业服务企业信用信息管理办法》（下称《办法》），并自2021年1月1日起施行。

　　《办法》将信用信息作为实施行业信用监管的重要参考，通过为物业服务企业出具信用等级报告，运用信息公示、信息共享和信用约束等手段，规范其日常服务行为。同时，《办法》增加了对物业服务企业守信激励措施，引导物业服务企业加强行业自律、诚信经营，营造公平竞争、诚信守法的物业服务市场环境，保障物业服务行业健康有序发展。

　　《办法》将物业服务企业信用信息分为基础信息、良好行为信息和不良行为信息；明确了信用信息的采集和记录；规定物企信用等级根据信用分值评定。信用评级按照《河北省物业服务企业信用信息评分标准》进行，分为：A级（信用优秀）、B级（信用合格）、C级（一般失信）、D级（严重失信），企业的信用分值和信用等级随信用信息的变化而动态变化。

　　此外，《办法》还对物业服务企业信用信息的披露和使用均作出明确制度。下一步，省住房和城乡建设厅将按照《办法》相关规定，指导各级房地产行政主管部门加大对物业服务企业的信用监管力度，严厉查处各类失信失约行为，保障物业服务行业健康有序发展。