年底上市公司动作多!香梨股份前脚2500万卖办公楼后脚6700万买新 公司员工48人……

1评论 2019-12-04 17:49:22 来源:金融界网站 作者:亓宁 如何判断星期六买点?

财务数据显示,香梨股份近年来盈利收入主要来自房地产投资,并多次成为挽救公司财务的重要“武器”。

  年底上市公司动作多,香梨股份(行情600506,诊股)再次加入年底突击卖楼队伍,与以往不同的是,这次香梨股份前脚卖掉自己的办公楼房产,后脚又以更高价格买入另一办公楼。

  继昨日中房股份(行情600890,诊股)被上交所问询之后,香梨股份今日也收到上交所问询函。

香梨股份

  2019年12月3日,香梨股份披露了关于处置资产以及购买办公楼关联交易事项的公告,称拟将公司所属办公楼房地产2492万元转让给控股股东融盛投资,同时拟以自有资金6741万元购买关联方昌源水务位于新疆乌鲁木齐经济技术开发区翠湖路456号两层商业办公楼,目前交易标的产权证正在办理中。

  评估报告显示,此次香梨股份购买标的房产按照市场法及收益法的市场评估价值分别为6741万元以及298.86万元,差异率达到2155.57%。

  对此,上交所要求香梨股份补充披露市场评估法所选取的交易实例的具体情况,以及对标的资产采取收益法评估涉及的具体过程,以及二者评估价值结果之间存在较大差异的合理性,同时说明交易标的产权证办理的具体时间安排,并评估对公司办理产权过户登记的影响,公司对上述商业办公楼未来主要用途的具体安排。

  值得注意的是,截至2019年9月30日,香梨股份账面货币资金余额为7790.22万元,前三季度营业收入665.71万元,同比下滑达到70.77%。本次向昌源水务购置商业办公楼的6741万元价款占公司三季度末货币资金余额超过86%。

  此外,根据公司2018年定期报告,香梨股份职工人数约48人,办公地址在新疆库尔勒市圣果路圣果名苑小区。

  关于资产出售,香梨股份拟以2492.26万元的作价将所属新疆库尔勒市圣果路圣果名苑小区内办公楼房地产转让给控股股东融盛投资,本次49%的支付价款约定在合同生效之日起一年内付清。

  上述交易预计增加公司2019年收益约1400万元,公司2019年前三季度归属母公司净利润为-374.55万元。

  对此,上交所要求香梨股份说明双方约定本次49%支付款项在合同生效后长达一年期限内付清的合理性,是否存在控股股东长期占用公司资金的情况,以及本次交易的财务会计处理情况。

  事实上,这已经不是香梨股份第一次年底突击卖房。根据天眼查信息,香梨股份于2001年上市,主营以库尔勒香梨为主的果品种植、加工和销售,但财务数据显示,香梨股份近年来盈利收入主要来自房地产投资,并多次成为挽救公司财务的重要“武器”。

香梨股份

  2016年-2018年,香梨股份净利分别为-585万元、508万元、453万元,其中2017年和2018年能实现微幅盈利也主要来自其卖房收,标的均为手中的新疆家合房地产开发有限责任公司(简称家合房产)。

  其中2017年前三季度,香梨股份亏损14.8万元。当年12月18日,香梨股份以2735.54万元的价格向阳光房产转让公司持有的家合房产25%股权。当年12月21日,阳光房产向公司支付首期股权转让价款1400万元。

  2018年,香梨股份前三季度亏损428万元。2018年12月17日,公司以1713.6万元的价格向博达熙泰转让公司持有的家合房产15%的股权。按合同约定,当年12月20日,博达熙泰向公司支付首期股权转让价款860万元。

  上交所追问,香梨股份将上述物业出售后,是否会继续通过租赁等形式使用上述物业,说明本次房产出售的商业实质,是否存在年末突击创利的情形。

  来源为金融界股票频道的作品,均为版权作品,未经书面授权禁止任何媒体转载,否则视为侵权!

关键词阅读:香梨股份 房地产

责任编辑:亓宁
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
防护服、红外测温仪、口服液 这些上市公司铁肩担责、踊跃捐赠

2020-01-24 07:45:45来源:e公司官微

猪年十大题材:最牛题材爆发76次涨停潮 2020年三大主线曝光

2020-01-25 07:27:10来源:数据宝

A股1.38万亿商誉压顶!地雷集体炸响 两大板块成重灾区

2020-01-23 11:53:45来源:e公司官微

戏说鼠年股市运程——大周期牛熊转折的关键点

2020-01-26 08:28:02来源:证券市场红周刊

半导体产品与半导体设备 5G手机芯片是战略高地

2020-01-24 07:30:41来源:财富动力网

2020春晚科技创新 8K超高清与5G网络堪称“绝配”(附股)

2020-01-25 07:18:17来源:金融界网站

主力资金净流出868亿元 龙虎榜机构抢筹11股

2020-01-24 07:43:35来源:证券时报网

新型肺炎疫情仍在持续 为什么说要谨慎参与病毒防治概念炒作?

2020-01-24 07:35:20来源:金融界网站

北上资金“加仓过年”格力电器等多只个股获青睐

2020-01-24 07:21:30来源:证券市场红周刊

新能源汽车环境回暖 产业链有望迎来春天(附股)

2020-01-24 07:31:07来源:财富动力网

振东制药:应对疫情 决定在全国范围内开展复方苦参赠药活动

2020-01-26 11:34:52来源:金融界网站

特斯拉市值突破千亿美元 A股小伙伴已提前掀起涨停潮!

2020-01-23 08:37:35来源:中国证券报

灵康药业:公司两种对各类肺炎有治疗作用的抗微生物产品发往武汉

2020-01-26 21:54:34来源:金融界网站

基金大举调仓换股 贵州茅台稳居头号重仓股

2020-01-24 07:33:08来源:财富动力网

A股公司欠税图谱:10家就欠下43亿,某央企也上榜

2020-01-23 12:57:00来源:每日经济新闻

扇贝再次死亡重创獐子岛 2019年最高预亏4.5亿元

2020-01-23 08:06:57来源:投资快报

还在加仓科技股? 有基金经理直言:离“沸点”还差40%

2020-01-24 07:32:54来源:财富动力网

A股风格悄然生变:四大"核心资产"遭机构减持 题材股迎新生?

2020-01-23 06:55:50来源:券商中国

鼠年出生董事长掌管21个行业龙头 更有日赚7亿元的大BOSS!

2020-01-25 08:38:41来源:数据宝

春季开工旺季临近 工程机械龙头股受青睐

2020-01-23 07:58:43来源:中国证券报

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
今日热门观点
资金流向马上开户

资金查询:

证券名称最新价格涨跌幅净流入金额(万)
中国卫星29.486.93%74857.56
深康佳A5.219.92%55943.15
泰达股份5.089.96%53518.45
当升科技31.765.59%53292.70
    全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
    研报评级

    资金查询:

    更多>>
    股票简称投资评级最新价目标价
    徐工机械买入4.09--
    格力电器买入38.95--
    上汽集团买入29.15--
    伊利股份买入24.20--
    实时热点