一天涨超3倍！发生了什么？

9月1日午后，易居企业控股（02048.HK）股价直线拉升，盘中最高触及0.115港元，涨幅一度超过300%，收盘报0.107港元，全天上涨282%。

（易居企业控股股价走势；格隆汇）

前一个交易日，这只票还在0.03港元附近，一天时间从仙股区爬进0.1港元档。全天成交放量，换手率超过一成。总市值回到4亿港元出头，创下近10个月新高。

8月27日，易居在香港和开曼两地召开债权人计划会议，357名计划债权人、对应约6.48亿美元的申索参与表决，按价值计97.8%的债权人投下赞成票，按人数计的赞成比例也达到95.5%，两项重组计划均跨过通过门槛。

8月31日晚间，公司披露2026年中期业绩，收入8.13亿元，同比下滑35.54%，归母净利润4524.5万元，去年同期亏损2.98亿元，账面扭亏。重组方案高票通过，半年报账面扭亏，两个消息前后脚落地，隔天就点燃了盘面。

易居的境外债违约发生在2022年4月，行业下行叠加资产减值，公司2021年已亏损122.64亿元。违约涉及2022年到期、票息7.625%的优先票据和2023年到期、票息7.60%的优先票据，合计本金5.98亿美元，另有一笔阿里巴巴持有的10.32亿港元可转换票据。

2023年4月，公司公布重组方案，用股东供股筹集的现金偿付债权人一部分本金，把克而瑞、天猫好房和乐居65%股权置出抵债，再拿出重组资产的15%股权激励管理层。方案不展期、直接消债，在地产圈当年并不多见。易居当时把违约原因归结为境外融资困难、受限资金增加、流入现金减少，房地产行业的爆雷潮顺着开发商传导到下游服务商。

方案公布后，一度因为子公司的担保协议无法推进，直到2023年7月，债权人支持率超过75%，重组才实质进入法庭流程。

香港计划的裁决聆讯定在9月11日，开曼计划的裁决聆讯定在10月9日，法院批准后，境外债务重组即告生效。两套计划高票通过，持续数年的境外债务问题接近收尾。

4524.5万元的归母净利润来自一次性收益。公司终止了北京怡生乐居的可变权益实体安排，确认了相应收益，主业仍在收缩。

上半年，公司一手房代理服务收入同比下滑52.5%，房地产经纪网络服务下滑99.2%，房地产数据及资讯服务下滑48.7%，三项主业没有一项止住下滑。执行董事丁祖昱8月31日辞任，官方说法是投入更多时间处理其他业务，而他长期掌管的是克而瑞。

2018年易居在港交所挂牌，恒大、万科、碧桂园等26家百强房企都是它的股东。如今股价0.107港元，较历史高点14.88港元跌去99%，每股净资产为负，2023年年报披露的流动负债净额仍有84.26亿元。

公司把新战略押在"AI+不动产"上，克而瑞与深度智联合并推出"克而瑞·深度智联"品牌，对外讲述的是不动产行业AI基础设施的故事。