3月19日，北京市委常委、常务副市长夏林茂在国务院新闻办公室举行的发布会回答记者提问时表态，北京将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，全面落实北京总体规划，强化因区施策、一区一策、精准施策，以租购并举、产城融合、职住平衡、宜居宜业的原则，优化房地产调控政策，支持刚性和改善性住房需求，更多更好地满足多层次、多样化的住房需求，促进北京市房地产市场健康发展。

在过去的一段时间里，北京的房地产市场一直受到严格的限购政策的影响，但这一表态意味着北京的限购政策可能会进一步有所放宽。

住建部官方媒体《中国房地产报》的观点指出：从这些表述可见，因区施策、一区一策、精准施策将是2024年北京优化房地产政策的大方向。“强化”二字更是意味着，未来在区域楼市政策调整上，北京很可能还将会有大动作。

2024年2月6日，北京优化了执行八年多的通州区购房“双限”政策，区域政策持续优化，这被看作是北京房产政策的第一步放松。下一步会怎样？北京住宅房地产业商会会长黎乃超建议，北京还将分区放开限购。

“比如北京远郊区的楼市表现很差，一区一策非常有必要。除通州外，包括平谷、密云、怀柔、顺义、房山、大兴这几个区下一步很可能同时放开限购。当然放开也是分步的，比如率先放开二套房、三套房购买资格，解决职住平衡问题，让更多人能够顺畅地买房、买得起房，建议在商贷和公积金贷款首付比例、利率、贷款门槛上进行大幅度调整，给予更多金融支持。”

他说，全国已有不少城市全面解除限购，近日杭州宣布全面放开二手房限购，但是“要想火车跑得快，全靠车头带”，北京作为首都放开限购有其重要作用。同时，现在无论是开发商还是购房者对于楼市走势都不太确定，很多人还在观望，北京作为风向标发出“房地产要向前发展”的明确信号，非常有必要。