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个股公告正文

外高桥:关于全资子公司转让在建工程的公告

日期:2014-12-20附件下载

证券代码:600648,900912     证券简称:外高桥、外高 B 股         编号:临 2014-055




        上海外高桥保税区开发股份有限公司
        关于全资子公司转让在建工程的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整,对公告的虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏负连带责任。



   重要内容提示:
    ●交易内容:本公司全资子公司上海外高桥保税区联合发展有限公司(以下简称
“外联发公司”)与晓富发展(上海)有限公司(以下简称“晓富公司”)签订了《房
屋建设工程转让合同》,转让标的为上海市浦东新区外高桥保税区 C2-001 地块在建工
程,转让价格为 42,226.7104 万元。通过上述交易,本公司预计将在 2015 年获得项
目净利润约 12,741.11 万元。
    ●根据公司《章程》,本次交易在董事长的审批权限内。
    ●根据《上海证券交易所股票上市规则》,本次交易不构成关联交易。



     一、 交易概述
    由于业务发展需要,本公司全资子公司外联发公司有意转让位于中国上海自由贸
易(试验)区内的外高桥保税区 C2-001 地块开发在建房屋工程(以下简称“在建工
程”)。由于工程开发投资总额已完成 25%,按照相关法律规定,外联发公司与晓富公
司于 2014 年 12 月 18 日签署了《房屋建设工程转让合同》,同意将外高桥保税区 C2-001
地块上开发在建的房屋建设工程以人民币 42,226.7104 万元(人民币,下同)转让给
晓富公司,晓富公司同意受让上述在建工程资产。
    根据公司《章程》,本次交易在董事长的审批权限内。根据《上海证券交易所股
票上市规则》,本次交易不构成关联交易。
     二、 交易对方情况
     1、公司概况

    企业名称:晓富发展(上海)有限公司
    企业法人营业执照:注册号 310115400015674

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    注册地址:中国(上海)自由贸易试验区 C2-002 地块
    法人代表:王铁石
    注册资本:2500 万美元
    企业类型:有限责任公司(台港澳法人独资)
    经营范围:在上海外高桥保税区 C2-002 地块从事房地产开发、建设、出租、出
售和物业管理(经营项目涉及行政许可的,凭许可证件经营)。
    2、交易对方及其一致行动人与本公司及持股 5%以上的股东无关联关系。


     三、 交易的主要情况
    1、交易标的情况
    浦 东 新 区 外 高 桥 保 税 区 C2-001 地 块 在 建 工 程 为 沪 自 贸 建 ( 2014 )
FA31004320145014 号《建设工程规划许可证》的全部建筑物(1-5 幢,含地下室)及
构筑物的房屋建设工程(以下简称“在建工程”)及相应国有建设用地使用权。规划
用途商业金融,土地面积 9,917.80 平方米,地上建筑面积 40,144 平方米,地下建筑
面积 32,067 平方米,总建筑面积 72,211 平方米。
     2、权属状况说明
    本次在建工程及所属地块相应土地使用权清晰,无抵押、质押的情况,不涉及诉
讼、仲裁事项及查封、冻结等司法措施。
     3、交易标的评估情况
    外联发公司委托银信评估资产有限公司对在建工程价值进行了评估,并履行了相
关国资管理备案手续。评估基准日为 2014 年 8 月 31 日,评估价值为 41,308.00 万元。

     4、在建工程转让价格
    在评估价格 41,308.00 万元的基础上,合同双方协商确定本次在建工程转让价格
为 42,226.7104 万元,该价格为晓富公司取得本合同项下在建工程全部转让范围而应
向联合公司支付的全部对价。
      5、主要收款节点

    晓富公司应在在建工程转让的转移登记完成、且相关建设手续变更和在建工程所
涉全部证照、档案、文件、资料的交付移交事项完成后 5 个工作日内付清全部款项。
      6、合同生效条件
     合同在双方法定代表人或授权代表签字、加盖公司公章后生效。

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    四、本次交易对上市公司的影响
    本次在建工程转让预计将获得净利润约 12741.11 万元。通过本次在建工程转让,
可使得外联发公司有效回笼资金加快自贸区开发建设,减轻资金压力。


    五、备查文件目录
    1、房屋建设工程转让合同

    2、外高桥保税区 C2-001 地块在建工程价值评估报告(银信评报字(2014)沪第
634 号)




    特此公告。




                                         上海外高桥保税区开发股份有限公司
                                                    2014 年 12 月 19 日




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