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个股公告正文

汉商集团:2013年半年度报告摘要

日期:2013-08-17附件下载

    武汉市汉商集团股份有限公司 2013 年半年度报告摘要
    武汉市汉商集团股份有限公司
    2013 年半年度报告摘要
    一、 重要提示
    1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读同时
    刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
    1.2     公司简介
    股票简称               汉商集团               股票代码                600774
    股票上市交易所                               上海证券交易所
    联系人和联系方式                 董事会秘书                        证券事务代表
    姓名                      冯振宇                                曾宪钢
    电话                    027-68849119                      027-84843197
    传真                    027-84842384                      027-84842384
    电子信箱                fzy1219@126.com                    hshsd@126.com
    二、 主要财务数据和股东变化
    2.1 主要财务数据
    单位:元 币种:人民币
    本报告期末比上
    本报告期末            上年度末
    年度末增减(%)
    总资产                               1,641,669,538.35     1,666,287,478.44                  -1.48
    归属于上市公司股东的净资产             524,240,198.63       526,372,657.73                  -0.41
    本报告期比上年
    本报告期             上年同期
    同期增减(%)
    经营活动产生的现金流量净额              14,932,117.91        23,436,175.83                 -36.29
    营业收入                               520,663,996.17       463,454,101.69                  12.34
    归属于上市公司股东的净利润               4,850,556.34         3,502,829.71                  38.48
    归属于上市公司股东的扣除非经常性
    4,930,408.53         2,799,099.22                  76.14
    损益的净利润
    增加 0.23 个百分
    加权平均净资产收益率(%)                          0.92                0.69
    点
    基本每股收益(元/股)                            0.028              0.020                  40.00
    稀释每股收益(元/股)                            0.028              0.020                  40.00
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    武汉市汉商集团股份有限公司 2013 年半年度报告摘要
    2.2    前 10 名股东持股情况表
    单位:股
    报告期末股东总数                                                           12,226
    前 10 名股东持股情况
    持股比例                  持有有限售条    质押或冻结的股份数
    股东名称      股东性质                 持股数量
    (%)                     件的股份数量            量
    武汉市汉阳区国有
    资产监督管理办公    国家              27.86   48,644,653                               无
    室
    境内非国
    卓尔控股有限公司                      19.53   34,087,282                               无
    有法人
    境内自然
    阎志                                   5.46    9,534,295                               无
    人
    境内自然
    江斌                                   4.58    8,001,310                               无
    人
    境内自然
    刘艳玲                                 2.03    3,538,200                               无
    人
    境内非国
    武汉国际租赁公司                       0.88    1,537,536         1,537,536      冻结 1,537,536
    有法人
    境内自然
    付志琦                                 0.84    1,460,000                               无
    人
    深圳市正兆投资有    境内非国
    0.77    1,336,000                               无
    限公司              有法人
    中国五环工程有限    境内非国
    0.67    1,170,646                               无
    公司                有法人
    武汉君友置业投资    境内非国
    0.66    1,154,235                               无
    管理有限公司        有法人
    上述股东关联关系或一致行动      卓尔控股有限公司和阎志为一致行动人,江斌和刘艳玲为一致行动
    的说明                          人。
    2.3   控股股东或实际控制人变更情况
    □适用 √不适用
    三、 管理层讨论与分析
    上半年,国内经济形势复杂多变,零售业经营压力增大。面对宏观经济下行,行业竞争
    加剧,市场需求动力不足,加之公司经营结构深度调整,卖场周边地铁施工封路等诸多不利
    因素,我们沉着应对,逆势而上,坚持以提高质量和效益为中心,继续围绕"三圈一心"的优
    质资源,强力打造银座、21 世纪、武展"三大购物中心",突出抓好零售业、会展业、婚庆
    旅游业"三大主业",全力抢抓新机遇,启动新项目,实施新突破,构筑新优势,使公司进入
    了新的发展阶段。
    上半年实现营业收入 5.21 亿元,同比增长 12.34%,实现净利润 485.06 万元,同比增长
    38.48%。
    1、零售业全力提升经营品质,增强了竞争实力。三大购物中心全面落实"满意实惠在汉
    商"的经营理念,以特色和品质取胜。
    2
    武汉市汉商集团股份有限公司 2013 年半年度报告摘要
    (1)银座购物中心利用良好的卖场形象和硬件条件,大力优化品牌,丰富业态,在引
    客进店上着力,人气和效益大幅回升。销售和利润均实现两位数的高增长率,扭转了因钟家
    村商圈居民大量外迁、地铁施工封路等造成的市场低迷状态,迎来了开业来的重要转折。
    一是品牌招商取得实质突破,引进新兴潮流业态,突出童玩特色,拿出 500 ㎡场地打造
    武汉首家儿童玩具产品发烧友、航模俱乐部。二是业态调整向深度迈进,引进华润万家旗下
    的"采活"化妆健康品超市,充实了经营业态。三是营销活动带动销售上扬。将节假日作为促
    销的主攻点和抢占市场的主阵地,上半年 14 次整体营销活动实现的销售占到了购物中心销
    售的 32.85%。各经营公司依据自身实际,新增 VIP 内购会促销,以实实在在的优惠吸引顾
    客。抓住重点商品品类销售热点,强化营销活动的针对性和带动性,根据国际金价走势,适
    时推出有吸引力的主题营销,黄铂金销售同比增长 80.48%,位列商场增幅首位。
    (2)21 世纪购物中心实施"内外兼修",内强品牌优业态,外树形象拓规模,形象和实
    力有了新的提升,随着周边商场的调整,商圈领头羊位置进一步巩固,为新一轮黄金发展期
    做准备。上半年,21 世纪购物中心顺利实现时间过半、任务过半,效益在高基数上稳步增
    长。完善休闲经营区布局,腾出传统量贩品牌占据的主通道位置给时尚品牌,打造卖场的全
    新形象。找准市场切入点,强化黄金类商品的核心竞争力,做大做全黄金优势品类,黄铂金、
    珠宝类销售一路攀升,4、5、6 三个月销售分别超去年同期 125%、183%和 168%,自营品
    牌金至尊月销首次过百万。把握市场需求,引进了松下家电生活馆、格力电器专卖、九阳小
    家电等高端品牌家电专业店。家居公司用国际品牌福美奥莱替代传统家具厂家,增添卖场的
    时尚感。强力打造美食城优势项目,引进时尚快餐,新增全国连锁餐饮名店--臻食荟,利用
    品牌效应有效提升人气。
    (3)武展购物中心借力地铁,进一步完善业态,提升综合经营实力,增强人流吸附力
    和经营扩张力。突出地段和品牌特惠两大特色,瞄准地铁人流、游玩人流、商圈购物人流、
    参展观展人流和外来人流,全力抢占市场份额。上半年销售、利润实现双增,回廊和名店街
    出租率保持了 100%,并被中国商业联合会授予"全国商业服务业先进企业"称号。
    一是重构卖场布局,实施颠覆性调整,整体装修面达 80%,卖场形象和品牌形象进入
    市内一流商场行列。二是不断引进时尚新品,培育了一批品牌大户。三是调整提升与地铁相
    连的回廊市场,充实了小吃项目,活跃了人气,增加了收入。四是持续不断地开展品牌特卖
    会,上半年共组织 80 余场,吸引了人流,摧旺了市场。
    2、会展业突出整合创新能力,拓展了发展空间。充分发挥地段和名馆优势,全方位盘
    活场馆资源,依托展览、会议、购物、酒店、娱乐、教育六大版块,全面提升经营品质和配
    套功能。上半年共举办各类展会 38 场、会议 280 余场,活动 22 场。
    针对武汉展览市场分化分流和传统大展转移的现状,冷静应对,采取扬长避短的营销策
    略,开展差异化竞争,着重以生活类、消费类、经贸交流类,以及一些规模适中,展览和会
    议相结合的专业学术年会展为主攻方向,加大自办展"婚博会"的举办频率,聚小成大、聚少
    成多。开发新题材,引进展览项目 11 个,同比新增展会 3 个。新展会的引进及自办展项目
    的举办创造了良好的经济效益,有效弥补了计划缺口,填补了展期空档,确保了会展中心在
    武汉会展市场的主导地位。
    整合会议和酒店资源,发挥展会、餐饮、住宿、娱乐多功能复合优势,形成会议、宴会、
    客房三大业务链。筹备酒店二期开业。酒店二期工程于 2012 年 3 月动工,经过 1 年多的建
    设,新增客房 142 间、400 座宴会厅 1 间,将于 8 月份对外营业。扩建后的武展酒店是武汉
    城区最中心和规模配套最全的酒店,其竣工标志着会展中心的创效能力和经营实力迈上了新
    台阶。为确保高效运营,打破原有管理格局,设立营销管理、会议宴会、房务 3 个部门,实
    行一套班子、一套人员,营销管两头的一体化经营管理模式,最大限度挖掘潜能。
    主动适应经营环境变化,从引进优势项目入手,盘活物业资源。与武汉艳阳天商贸发展
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    武汉市汉商集团股份有限公司 2013 年半年度报告摘要
    有限公司成功签约,将其引入原城市规划展厅,年增收 400 余万元。调整原有东、西下沉广
    场的经营业态及商户,引进暖家小吃、名发世家和万科地产集团展示中心等,年租金较之前
    增加了三倍。根据广场管理新要求,提升广场活动品质。加强与管理部门的沟通协调,做好
    活动的组织和报批。上半年举办广场活动 22 场次,实现了现有条件下广场收入的最大化。
    全面改造中心停车场的收费系统,进一步规范车场的导向标识和收费管理制度。1-6 月份停
    车收入同比增长 9.23%。
    3、地产业加紧实施发展项目,取得了实质进展。公司发挥资源优势,抓住汉阳区加快
    商贸服务业发展,城区功能转型的历史性机遇,利用银座项目开发取得的成功经验,全力推
    进发展项目。
    一是 21 世纪购物中心扩建项目启动加速。抓住王家湾商圈业态升级和两条轨道交通线
    建设的机遇,为进一步增强其集聚力和辐射力,抢占武汉零售业制高点,经与家乐福沟通,
    正式启动西北角改建项目。该项目共分三期,全部完成后将新增营业面积约 6 万平方米。一
    期工程建筑规模约 6200 平方米,其中地下一层 1200 平方米,地上四层 5000 平方米。根据
    建设需要,先行拆除原有的地上两层建筑物、两部自动扶梯及一部外挂钢梯,开展总体平面
    方案的评估论证及设计。预计 8 月中旬地下室开始施工,今年年底四层建筑有望封顶。
    二是武汉新区总部经济开发项目稳步推进。加强与合资方的友好合作,展开项目营销,
    启动楼盘销售,实现良性发展。一期开发的 13 栋总部楼主体工程及外墙装饰工程已全部完
    工。园林景观效果正加紧营造,景观亭初具规模,湖边木栈道和亲水钓鱼台建造完成。园区
    一期项目市政工程已启动,水、电、燃气申请报装。上半年,与北京一家公司签订了预售合
    同。
    4、婚庆旅游、贸易自营业加大拓展力度,实现了提档升级。作为新的业务板块,婚庆
    业乘势而上,强化行业领先地位。武汉本部以上档次、上规模为重点,淘汰缺乏竞争力的品
    牌,主楼引进美国万得兰、韩国维尔温、香港桑耐思等微电影器材,银禾数码、问鼎文化教
    育秀场策划等专业品牌;扬子街店引进业内有名的禧谷主持人团队和婚庆培训第一品牌--嘉
    境教育,为广大新人和专业婚庆人士提供较好的服务和学习平台。沈阳分店以调整和招商为
    重点,多渠道宣传推介,提高知名度,扩大影响力,着力使出租率达到 100%。
    贸易公司广拓渠道,发展重点客户,全力做好储值卡和批发团购业务,新增特约商户
    12 家、VIP 会员近 8000 人。外贸业务面对极不稳定的国际贸易形势,通过转变经营方式,
    变代理为自营,有效提高了单笔毛利率。法力藤品牌代理公司开发新品牌,先后与意大利利
    奥纳多、荷兰欧丽妮等 5 个品牌签订了授权书,即将进驻武广、新世界国贸等店。
    物业管理公司想方设法解决由于周边道路封堵导致租户退租等困难,确保内部循环畅
    通,以优质服务吸引新客户、留住老客户,将出租率始终保持在 95%以上。同时加强汉商
    银座物业管理,做好银座 ABCD 栋消防、规划、建管验收,完成 ABC 栋房产初始登记,为
    425 户发放房产证和土地证登记资料。商业街新引进商户 9 家。截至目前,ABCD 栋共入伙
    900 户,E 栋入伙 200 余户,商铺入伙 70 余户。
    半年来,公司按照全年工作意见狠抓落实,勇于实践,勇于创新,推进了企业新一轮大
    发展。与此同时,各项专业管理得到进一步提升:搞活用工机制,提高员工收入,加强企业
    管理,深化业务指导,从严财务、股证管理,规范基建施工,强化安全保障,全力为经营保
    驾护航。下半年,21 世纪购物中心扩建即将破土动工,知音饭店改造正待实施,各项经营
    管理工作仍需加强。任务依然艰巨,我们不能有丝毫松懈,以苦干加实干,确保全年目标任
    务的完成。
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    武汉市汉商集团股份有限公司 2013 年半年度报告摘要
    (一)主营业务分析
    1、 财务报表相关科目变动分析表
    单位:元 币种:人民币
    科目                           本期数             上年同期数         变动比例(%)
    营业收入                                     520,663,996.17         463,454,101.69                   12.34
    营业成本                                     387,171,832.44         336,449,808.61                   15.08
    销售费用                                         28,525,578.94       25,381,501.44                   12.39
    管理费用                                         79,524,824.36       74,084,559.64                    7.34
    财务费用                                         15,563,856.90       17,662,196.68                -11.88
    经营活动产生的现金流量净额                       14,932,117.91       23,436,175.83                -36.29
    投资活动产生的现金流量净额                   -22,587,749.39         -27,755,096.62
    筹资活动产生的现金流量净额                   -11,563,424.24         -16,716,253.50
    营业收入变动原因说明:主要是销售收入增加。
    营业成本变动原因说明:销售收入增加,销售成本相应增加。
    销售费用变动原因说明:主要是销售人员工资增加。
    管理费用变动原因说明:主要是管理人员工资、固定资产折旧增加。
    财务费用变动原因说明:主要为银行借款总额同比减少,利息支出下降。
    经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要为子公司武汉君信置业有限公司上期
    收到武汉汉商人信置业有限公司的往来款 600 万元。
    投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要为购建固定资产支出减少。
    筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要为公司本期取得借款数较上期增加。
    (二) 行业、产品或地区经营情况分析
    1、 主营业务分行业、分产品情况
    单位:元 币种:人民币
    主营业务分行业情况
    营业收入      营业成本      毛利率比
    毛利率
    分行业         营业收入         营业成本                        比上年增      比上年增      上年增减
    (%)
    减(%)         减(%)         (%)
    1 、 商品 销                                                                                  减少 1.53
    441,278,176.85   385,740,461.23            12.59       14.30          16.33
    售                                                                                            个百分点
    增加 17.77
    2.旅业           468,884.80         96,065.50            79.51      -37.03          -66.27
    个百分点
    增加 0.08
    3.展览业       26,471,179.98     1,018,524.47            96.15      -16.06          -17.83
    个百分点
    增加 13.24
    4.酒店业        2,258,031.70      312,169.21             86.18       -1.02          -49.44
    个百分点
    5 、 物业 管                                                                                  增加 0.00
    903,580.00                             100.00        51.30
    理                                                                                            个百分点
    公司没有分产品的业务。
    2、 主营业务分地区情况
    公司以商品零售为主,主要客户为湖北地区消费者。
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    武汉市汉商集团股份有限公司 2013 年半年度报告摘要
    (三) 核心竞争力分析
    公司报告期内核心竞争力未发生重要变化。
    (四) 投资状况分析
    1、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
    (1) 委托理财情况
    本报告期公司无委托理财事项。
    (2) 委托贷款情况
    本报告期公司无委托贷款事项。
    2、 募集资金使用情况
    报告期内,公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
    3、 非募集资金项目情况
    报告期内,公司无非募集资金投资项目。
    四、 利润分配或资本公积金转增预案
    报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
    公司于 2013 年 6 月 7 日发布了关于《2012 年度现金分红实施公告》,2012 年度利润分
    配以公司 2012 年 12 月 31 日总股本 174,575,386 股为基数,按每 10 股派发现金红利 0.40 元
    (含税),共计分配 6,983,015.44 元。现金红利发放日为 2013 年 6 月 25 日。
    五、 其他披露事项
    董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
    √ 不适用
    董事长:张宪华
    武汉市汉商集团股份有限公司
    2013 年 8 月 17 日
    6

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