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个股公告正文

*ST 大通:2012年年度报告摘要

日期:2013-04-24附件下载

                                                                             深圳大通实业股份有限公司 2012 年度报告摘要
    证券代码:000038                              证券简称:*ST 大通                                            公告编号:2013-017
               深圳大通实业股份有限公司 2012 年度报告摘要1、重要提示本年度报告摘要来自年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。公司简介
    股票简称                           *ST 大通                      股票代码                      000038
    股票上市交易所                     深圳证券交易所
           联系人和联系方式                        董事会秘书                                   证券事务代表
    姓名                               易平良(代)                                     王小连
    电话                               0755-26921699                                    0755-26921699
    传真                               0755-26910599                                    0755-26910599
    电子信箱                           datongstock@163.com                              datongstock@163.com2、主要财务数据和股东变化(1)主要财务数据
                                         2012 年                 2011 年            本年比上年增减(%)             2010 年
    营业收入(元)                          206,236,809.33            99,039,893.86                108.24%           301,294,136.49
    归属于上市公司股东的净利润(元)          2,078,042.37             2,091,182.70                 -0.63%            26,716,195.17归属于上市公司股东的扣除非经常
                                          2,521,733.51             2,019,858.63                 24.85%            26,242,130.21性损益的净利润(元)
    经营活动产生的现金流量净额(元)         52,953,904.46           -89,610,183.17                159.09%            -70,488,383.29
    基本每股收益(元/股)                              0.0216                  0.0217               -0.46%                       0.277
    稀释每股收益(元/股)                              0.0216                  0.0217               -0.46%                       0.277
    加权平均净资产收益率(%)                          1.34%                   1.36%                -0.02%                  19.34%
                                                                                     本年末比上年末增
                                        2012 年末               2011 年末                                        2010 年末
                                                                                           减(%)
    总资产(元)                            610,156,264.42           630,464,661.29                 -3.22%           517,799,621.08
    归属于上市公司股东的净资产(元)        156,590,425.65           154,512,383.28                     1.35%        152,421,200.58(2)前 10 名股东持股情况表
                                                              年度报告披露日前第 5 个交易
    报告期股东总数                                        4,295                                                                  5,211
                                                              日末股东总数
                                              前 10 名股东持股情况
                                                                                                        质押或冻结情况
    股东名称        股东性质   持股比例(%) 持股数量           持有有限售条件的股份数量
                                                                                                     股份状态         数量
                                                                 深圳大通实业股份有限公司 2012 年度报告摘要青岛亚星实业 境内非国有法
                                  44.79%   43,101,098                  43,101,098 质押           4,500,000
    有限公司     人方正延中传媒 境内非国有法
                                   8.07%    7,762,150                   7,762,150 冻结           7,762,150
    有限公司     人上海文慧投资 境内非国有法
                                   6.44%    6,199,442                   6,199,442 质押           6,199,442
    有限公司     人
                                                                                    冻结         6,199,442北京科希盟科
             境内非国有法
    技集团有限公                       5.19%    4,994,220                   4,994,220
             人司上海港银投资 境内非国有法
                                   3.64%    3,500,000                   3,500,000 质押           3,500,000管理有限公司 人
                                                                                    冻结         3,500,000深圳市立信创
             境内非国有法
    展投资有限公                       2.22%    2,140,380                   2,140,380
             人司
    林仁平       其他                  1.28%    1,236,164                   1,236,164
    林仁忠       其他                  1.05%    1,008,540                   1,008,540
    吴凤鸣       其他                  0.82%      787,500                     787,500
    史银娣       其他                  0.82%      787,500                     787,500上述股东关联关系或一致行动
                           林仁平和林仁忠为兄弟的说明(3)以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系3、管理层讨论与分析
    2012年,公司主营业务房地产开发经营仍然受到房地产宏观调控政策的影响,其中子公司青岛广顺房地产开发公司所
                                                                   深圳大通实业股份有限公司 2012 年度报告摘要开发项目还受青岛市限购政策的影响,公司开发项目所在地市场的整体购买力有所下降,在无法合理预期国家将放宽房地产宏观调控政策的前提下,公司按照2012年度经营计划,适度放缓了房地产在建项目、拟建项目以及市场销售的推进速度。为保障公司的安全运营,公司适度采用“降低利润预期以换取现金流”的基本原则,采取组织团购、鼓励一次性付款、倡导包括股东、董监高和公司员工在内的利益相关者以公开方式优先购买公司房源等多种方式,加速回款速度,减轻流动性压力和降低政策性风险。
      报告期内,公司实现营业收入为206,236,809.33元,同比增长108%。主要原因是控股子公司济宁海情置业有限公司及其子公司泗水海情置业有限公司实现的营业收入大幅上升所致。实现公司营业利润11,443,593.07元,同比上升106%,主要原因是公司营业收入大幅度上升所致。实现公司利润总额10,929,705.08元,同比上升93%,归属于上市公司股东的净利润2,078,042.37元,同比下降0.63%,主要原因是公司所得税费用等税负增加(评估增值土地成本不能算入计税成本)、管理费用大幅增加(公司恢复上市工作,中介费用增加)、本年销售并确认收入的商品房产品毛利率有所下降所致。
      从中长期看,房地产行业健康、平稳、可持续的发展是国家宏观调控的总体目标,稳定供求、抑制投机以及建立中长期市场调控机制是我国房地产市场建设的核心目标。房地产宏观调控有助于房地产上市公司调整发展战略、细分产品市场、优化开发经营,最强做实主业,最终顺应国家产业规划、增强企业自生能力。随着中国城市化进程特别是“新型城镇化”战略的推进,中国的房地产市场仍然会保持较大规模和较高质量的增长,这为房地产上市公司提供了良好的经济环境和最强做大的契机。 公司股票恢复上市申请获得深圳证券交易所上市委员会审议通过,是2012年度公司管理层“积极适应房地产宏观调控政策,稳健经营、夯实基础、增强后劲”经营计划的重要成果,也是股东和投资者、公司员工等利益相关者共同努力的结果。公司董事会、监事会和管理层成功换届后,公司管理层将继续密切关注政策动向,把握市场机会,通过采取进一步优化开发模式、力争增加土地储备、完善公司治理、强化公司管理等一系列有效、得力的措施,确保公司立足资本市场、稳健持续经营,增强发展后劲。

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