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上实发展(上海:600748)

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上实发展后市该如何操作?请立即咨询高手(已有70人咨询)

所属行业/所属概念(共4个)
房地产开发 2.89%

中粮地产6.189.96%

万 科A25.807.46%

新城控股28.505.63%

上海市 2.56%
养老概念 1.59%
土地流转概念 0.70%

股票名称最新价涨跌幅

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  • 上实发展个股预览

上市日期:1996-09-25

发行价格:5.4元

成立日期:1996-09-19

雇员总数(人):34

所在地区:上海市

总经理:唐钧

注册资本:184,456.3(万元)

主营业务

房地产开发与经营

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资金流向
资金总净流入
资金总流入,总流出
详细>>

委比--委差--

卖5----

卖4----

卖3----

卖2----

卖1----

成交--现手--极速行情

买1----

买2----

买3----

买4----

买5----

--最新--今开 --涨跌--最高 --涨幅--最低 --总手--总额 --量比--换手 --涨停--跌停 --内盘--外盘

--市盈率0.150收益(二) 0.90市净率5.47元净资产 14.08亿流通股69.29亿流值 18.45亿总股本90.75亿总值

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  • 报告期:2018-06-30,下期预披露时间:2018-08-28更多>>
  • 财务指标
报告期 18中报 18一季 17年报 17三季 17中报
基本每股收益(元) 0.150 0.070 0.470 0.190 0.120
归属净利润(亿元) 2.77 1.31 8.72 3.54 2.28
归属净利润同比增长率(%) 21.83 11.54 47.20 13.98 12.46
每股净资产(元) 5.47 5.44 5.42 5.09 5.02
加权净资产收益率(%) 2.76 1.31 9.17 3.82 2.47
营业总收入(亿元) 37.69 13.18 72.34 37.61 24.05
收入同比增长率(%) 56.73 25.07 11.46 1.04 8.04
营业利润率(%) 15.87 14.98 16.19 12.04 12.64
存货周转率(次) 0.13 0.04 0.27 0.14 0.09
资产负债率(%) 69.66 70.61 70.52 71.07 70.92

2017三季每股收益:0.190元,行业均值:0.35元,
行业排名:61/132,行业值最大:华夏幸福

每股收益净利润营业总收入净资产收益率资产负债率
  • 股本股东

数据日期:2018-06-30更多>>

股东名称持股数
(万股)
占比
(%)
持股
变化
上实地产发展有限公司 89,643.59 63.65% 未变
中央汇金资产管理有限责任公司 2,461.62 1.75% 未变
上海上实投资管理咨询有限公司 1,185.37 0.84% 未变
上实置业集团(上海)有限公司 1,046.42 0.74% 未变
香港中央结算有限公司 899.98 0.64% 增持
中国工商银行股份有限公司-中证上海国 714.08 0.51% 减持
上实投资(上海)有限公司 565.25 0.40% 未变
刘剑芬 523.98 0.37% 增持
张国强 463.61 0.33% 未变
中国工商银行股份有限公司-上证上海改 417.2 0.30% 增持
数据日期:2018-06-30更多>> 股东人数趋势

2018年06月30日的最新股东数为38914,上一期为40665,幅度为-4.31%,筹码有集中趋势。

  • 更新日期:2018-09-22更多>>
  • 上实发展机构评级
盈利预测
预测指标2017年2018年2019年2020年
PE(倍)19.9811.4011.0010.60
EPS(元)0.470.500.520.54
净利润(亿元)8.729.96----
ROE(%)8.758.938.998.99
机构评级

近一个月内,共有1家机构参与评级,预测目标均价:-- 元。

  • 上实发展投资要点

要点1:2015年12月定增申请获证监会核准。调整后11.63元/股定增不超4.13亿股,募资不超48亿元收购上投控股100%股权,开发青岛啤酒城二,三期,收购龙创节能42.3549%股份(2033.04万股)并增资。拟投入募集资金分别为34亿元,76074万元,3亿元,2亿元。上投控股旗下公司主营房地产业务,啤酒城项目项目出售部分预计实现销售额合计489655万元,净利润107539万元,龙创节能是一家专业的建筑智能节能和智能家居解决方案提供商,,主要从事建筑设备运营节能的咨询,设计和工程服务,及提供高端住宅,酒店的智能化物联网应用解决方案。龙创节能的100%股权的预估值为7.28亿元。其股东曹文龙等承诺2015至2017年度累计净利润20000万元,否则予以现金补偿。

要点2:2015年5月,公司全资子公司上海上实之全资子公司实锐投资与威加投资、扬维投资共同出资,新设成立帷迦科技。帷迦科技的注册资本拟为10000万元,其中,实锐投资认缴出资额为4500万元,占比公司注册资本45%。帷迦科技将充分整合各方股东优势资源,致力于结合“互联网 ”等相关技术手段,采取创新与创业、线上与线下、孵化与投资相结合的方式,为创业者提供全方位创业服务的众创空间及生态体系。通过设立帷迦科技打造众创空间地产,通过对存量物业的二次开发,挖掘、提升物业附加价值,推动实现地产主业升级;借助云计算、大数据、移动互联等,为创业者构建便利化、全要素、开放式的移动社区平台和创业生态系统。

要点3:2014年8月,参股子公司上海实业养老发展与上海崇明县规划和土地管理局签订了《国有建设用地使用权出让合同》,由上海实业养老发展受让坐落于崇明东滩启动区宗地,价格为7454万,该地块位于上海崇明东滩,东至颐湖路,南至东滩大道,西至广慈路,北至横一河。土地总面积为68070.6平米,建筑容积率为慈善用地1.2,建筑总面积为81684.72平方米。该地块的获得标志着崇明东滩长者社区一期CCRC养老项目的正式启动。

要点4:2012年12月,控股子公司青岛上实引入百盛商业集团旗下全资子公司北京华德盛为青岛国际啤酒城购物中心项目的合作伙伴,青岛国际啤酒城位于青岛市崂山区,购物中心项目用地面积45700平米,地上规划建筑面积约96000平米,地下约120000平米。双方约定由青岛上实为北京华德盛定制购物中心项目。在青岛上实就购物中心项目达到预售条件时,由双方另行签订预售合同,约定由青岛上实将购物中心项目预售给北京华德盛,预售价格为15.7亿,同时,当购物中心项目建设达到在建工程转让条件时,北京华德盛有权选择通过在建工程转让的方式由青岛上实将购物中心项目作为在建工程整体转让给北京华德盛。

要点5:2012年5月,根据公司投资策略调整及天津莱茵小镇项目的实际开发情况,全资子公司上实城发收购华澳信托持有的中天兴业49.34%股权,收购价格为75845万元。收购后,上实城发持有其84.8%股权、公司持有其15.2%股权。截止2012年3月31日,中天兴业评估净资产为15.37亿元。由中天兴业负责开发的天津莱茵小镇项目位于天津市西青区杨柳青镇,总占地面积375960平方米,规划总建筑面积483941平方米,地上建筑面约445569平方米,容积率1.185,用地性质为商住综合。莱茵小镇项目一、二期已经完工并交付,目前开发的为项目三、四期,已四证齐全,且均已办理预售许可证。中天兴业2014年实现净利润为3201.45万元。

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