房地产市场一周跟踪：武汉继续保持上升势头

　　本周我们重点跟踪的六个城市商品房销量的变动趋势不一：北京、上海、天津和长沙有所下降；武汉市场则有所上升。

　　北京春季房交会成交活跃。意向成交1333套，成交面积11.47万平方米，成交总额14.94亿元，成交均价13029元/平方米。分别比去年上升47.13％，47.83％，92.28％与30.07％。楼市的冷清或是吸引大量开发商参展的主因，相比去年北京春季房交会只有68个项目参展，今年参展项目高达92个。

　　尽管上海成交环比略有下降，但仍总体保持在相对高位。值得关注的是在总体成交有所下降的情况下，上海普通住宅成交量的上升，成交套数和成交总面积环比上周分别增加16.74％和18.25％，凸显刚性需求对上海楼市的支撑。

　　深圳本周虽然成交套数下降5.22％，但成交面积上升5.41％，显示大户型住房的成交比例有所上升。成交价格方面与上周持平，均价达11087元/平方米，并没有进一步下跌。深圳新建商品房可售套数的下降，或可为未来深圳房价提供进一步支撑。

　　天津本周量跌价升。其中新建住宅成交套数与面积分别下降13.17％与9.56％。但房价在本周出现回升。新建住宅和二手住宅的成交价格相比上周分别上涨了2％和5.6％。

　　长沙价升量跌。期房住宅成交套数与成交面积环比上周分别下降28.64％和31.85％。但成交均价止住了连续三周的回落，相比上周上升4.78％。

　　武汉商品房成交套数和成交面积继续保持上升势头，相比上周分别上升了13.04％和32.71％，并创出年内新高。但与之相伴的是房价环比上周下跌了14.53％。或许价格的下降，正是武汉房地产市场的成交能有所上升的主因。