金融街控股拓展商务地产新布局

　　5月1日于深圳房交会上举办的休闲地产论坛上，记者从金融街（爱股,行情,资讯）控股常务副总经理高靓口中得知近期其与中国光大银行股份有限公司签订协议，公司将北京金融街F3项目(金祺大厦)出售给光大银行，交易涉及价款约23亿元。

　　对当前销售速度趋缓，不少企业纷纷资金告急的房地产市场而言，23亿元实在是颇令人艳羡的数字，同时随着这笔交易的完成，让金融街控股股份有限公司全国商务地产布局的战略也显露出了冰山一角。

　　目前，金融街控股已经收到光大银行支付给公司的款项超过交易价款的50%，F3项目也按计划进行施工，协议履行进展正常。若该项目在今年实现竣工结算，该项目产生的收益将计入公司今年净利润。

　　近18亿元全国购地

　　金融街控股主打商务地产

　　从金融街控股3月底公布的2007年公司年报中我们可以窥见其发展商务地产的思路。公告显示今年该公司工作的主要任务之一是开拓商务地产市场，以北京为核心，积极参与北京金融街拓展建设，同时在全国重点城市，选择成熟区域的核心地段拓展新的商务综合体项目。

　　这一思路，从金融街控股近半年来的动向即可得到充分印证。2007年11月，公司全资子公司金融街重庆置业有限公司通过挂牌交易方式以6.7亿元获得重庆市江北区江北城6宗国有土地使用权。该土地用途为商业，占地总面积约6.1万平方米，建筑面积为33万平方米。

　　2007年12月，公司通过招标方式以8.3亿元获得北京市朝阳区大屯路224号住宅及商业项目用地国有土地使用权，该宗土地用地性质为居住、公建，占地总面积2.6万平方米。

　　今年3月，公司与控股子公司——世贸公寓公司的另一股东南昌市红谷滩新区城市建设投资发展有限公司以2.28亿元成功竞买南昌红谷滩商务区B-5、B-6 地块。

　　红谷滩新区属于城市核心区的重要组成部分，也是南昌市的新行政中心、新商务中心、新文化中心、新生活中心、新商业中心和新休闲中心。该项目位于红谷滩中央商务区(CBD)，是将来南昌乃至于整个江西金融业发展的中心。项目主楼规划为249米的超高层写字楼，将以江西第一高楼高度成为江西新地标。

　　再加之金融街控股旗下位于北京黄金地段——德胜商务区的德胜凯旋广场，以及位于天津核心区域的标志性建筑津门、津塔两个在建项目，金融街控股全国战略格局已显规模。

　　立足商务地产

　　金融街控股涉足休闲地产

　　由金融街惠州置业有限公司开发的金海湾项目，更是将金融街控股多年房地产开发所积累的区域开发和商务综合体开发两大核心能力发挥到淋漓尽致。

　　位于广东惠州的金海湾项目，规划用地24平方公里，可建设用地10万平方公里，16公里长原生海岸线，11公里长“天赐白金”沙滩，8个月牙形海湾，拥有得天独厚的自然生态景观，堪称珠三角最美海域。

　　整个金海湾以“一轴三区”进行空间布局。以贯穿南北的滨海大道为功能发展轴线，将南、中、北3个片区串联起来，结合山、海、绿地系统，形成了丰富多变的主要景观轴线，建成层次丰富、功能全面的综合型海洋文化滨海生活区。

　　目前，金海湾首期度假式酒店公寓将于近期公开发售，五星级喜来登酒店即将开业，18洞高尔夫球场也已动工，预计今年底完成前9洞的建设。金海湾已然开启独具魅力的国际滨海旅游度假生活。