金融街一季度净利下降88%

　　金融街（爱股,行情,资讯）(000402)今晚披露其一季报。2008年第一季度，公司净利润同比下降88%。公司同时预告的今年中期业绩仍将有50%－90%的下降。 　　

　　根据财报，金融街今年一季度实现营业收入7.74亿元，同比下降61.44%；净利润7023.96万元，同比下降88%；每股收益0.05元，同比减少90.74%。 　　

　　公司解释，业绩下降的主要原因为，报告期内公司已销售房产开发项目满足收入确认条件的较少，而去年同期确认金融街F1项目收入19.6亿元，集中实现利润。 　　

　　金融街表示，由于公司销售的产品属于单宗大额产品，因此存在季度之间收入与利润的不均衡性。今年上半年，公司自持物业的租赁和经营正常进行，房产开发类业务签署了一系列销售协议。公司各项经营业务进展正常，已销售的金融街F3项目预计年内竣工交付使用。 　　

　　虽然同比业绩出现下滑，但分析师却对金融街的发展前景表示乐观。中金分析师表示，公司1月的成功增发将改善公司的财务状况和资本结构，并加快公司的发展步伐。2007年底公司土地储备500万平方米。2007年初至今，公司新增100万平方米土地储备。目前公司总土地储备500万平方米(包括约100万持有型物业)，足够公司未来3年以上快速发展。由于金融街区域商业物业供应的短缺，目前的可供物业难以满足市场需求，所以未来该区域租金增长将较为明显。 　　

　　分析师表示，随着2008年区域建设趋于尾声，金融街今年的业绩增长还是值得期待的。广发证券分析师认为，公司面临的风险主要是诸如物业税等政策风险、销售风险和招商风险。值得注意的是，惠州巽寮项目是公司开发的第一个旅游地产项目，未来能否开发成功也面临一定的风险。