万科首季销售过百亿

　　 4月8日，万科公布的3月份销售数据显示，3月份实现销售面积71.9万平方米，销售金额66.8亿元，分别比2007年同期增长147.1%和227.5%。至此，万科第一季度已经累计实现销售面积114.5万平方米，销售金额101.0亿元，和去年同期相比，增幅高达82.9%和119.1%。

　　综合此前3个月的数据不难发现，万科销售面积的同比增幅分别为11.65%、51.94%和146.9%，销售金额的同比增幅分别为11.72%、70.65%和227.3%，销售增幅逐月提高的趋势十分明显。万科表示，这一现象说明市场刚性需求的基本面并没有发生变化，在经过一段时间的调整后，真实需求开始逐渐获得释放。

　　——点评：自主需求比例提高，恐慌性抢购心态消失，投资性购房淡出，住宅企业对于未来过于乐观的预期逐步修正，这些都说明，房地产市场的心态已经逐渐调整到位。王石“伟人式”地看到了这一切，顺应市场，携百亿销售再占鳌头。其实，以上所有这些市场对万科公认的分析都是言不由衷，关键在于王石是地产界最牛的政策“观察家”