中海搁置回归A股

　　孔庆平昨日表示，由于母公司(中海发展（爱股,行情,资讯）)正争取A股上市，所以中海业已搁置回归A股。其表示，中海发展目前回归A股进程顺利。 　　

　　观点地产网讯：中国海外主席孔庆平昨日表示，由于母公司(中海发展)正争取A股上市，所以中海业已搁置回归A股。其表示，中海发展目前回归A股进程顺利。 　　

　　孔庆平是在昨日中国海外年度业绩发布会上做上述表示的。同期，中海公布了去年业绩，继万科之后，中海成为国内又一销售突破200亿大关的房地产企业，其在内地的销售额达213.8亿元，总销售面积达215万平方米。此外，中海还有部分香港及澳门的项目销售理想。 　　

　　中海去年全年新增土地储备885平方米，土地储备达2358万平方米，中海方面表示，土地储备可满足未来4至5年保持盈利每年20%以上增长幅度的开发需要。而今年以来，中海在5个城市新添6幅土地，合计可发展楼面面积为196万平方米，集团摊占权益为123万平方米。 　　

　　孔庆平，中海今年资本开支达330亿元，当中80亿将用作支付去年购地支出；100亿元用于今年投标、并购或以合资方式增加土储；余下150亿元则用作发展现有项目。他预期，今年中海将新增450万方米土地储备，去年融资所得，以及未来销楼套现，足够应付资金所需。 　　

　　出人意料的是，孔庆平表示，截至去年底止中海净负债比率降至30%。集团财务总监吴建斌则指出，监于集团净负债比率回落，令未来仍有融资空间，但因内地信贷紧缩，中海可能会考虑在香港向相关银行贷款，以结汇至内地，用于地产开发。