金地集团07年利润翻番

　　作为华南最具实力的房地产公司之一，金地集团（爱股,行情,资讯）在07年又交出了一张漂亮的成绩单，成绩可观。

　　07年EPS增长84.51%

　　金地集团年报显示，公司全年完成营业收入74.87亿元，同比增长110.10%；实现利润总额17.97亿元，同比大增166.39%，其中归属于上市公司股东的净利润为9.65亿元，同比增长103.34%；基本每股收益1.31元。

　　根据年报，金地集团拟每10股派发现金股利0.5元(含税)，同时以资本公积每10股转增10股。

　　优秀的业绩和高送转自然受到二级市场追捧。2007年，金地集团股价上涨122%、公司市值上涨178%，整体而言强于上证指数和房地产行业指数。尤其是去年7月初完成近45亿元的非公开增发后，股本增长了37.04%，基本EPS同比增长了84.51%。

　　基于城市群研究的投资布局模型、城市评价模型和项目评价模型，金地集团2007年新进入了南京、杭州两个潜力较大的城市，完善了在长三角区域的城市布局。基本完成三大核心区域(长三角、环渤海和珠三角)和三个重要城市(沈阳、武汉和西安)共14个城市的全国化战略布局。全年新增可结转项目资源504万平方米，合计可结转项目资源1136万平方米(其中公司权益部分约为994万平方米)。同时，公司选择了合适的时机进行二线城市投资，预计新增的西安、沈阳等优质项目资源2-3年后将会为公司的持续高速增长作出贡献。

　　与瑞银共建房地产投资平台

　　报告期内，公司开发项目达36个，新开工项目243万平方米，竣工面积114万平方米，公司实现销售面积108.16万平方米，销售金额97.46亿元。截至年末，公司结算面积89.24万平方米，结算收入72.81亿元，已售未结转面积达49.88万平方米，金额共43.16亿元，为未来发展奠定良好基础，在项目投资方面，公司年内在8个城市共获取了10个项目，合同总地价161.61亿元，共计504万平方米的项目资源，保障了公司未来用地需求。

　　年报称，金地集团已与瑞士银行下属瑞银环球资产管理集团(UBS Global AM)达成了协议，将共同发起建立针对中国住宅开发市场的房地产投资平台。通过此次合作，金地集团将与瑞士银行环球资产管理集团建立战略合作伙伴关系，便于充分发挥该公司的投资和开发管理优势和瑞士银行环球资产管理集团房地产投资管理业务的国际经验。

　　08年将继续扩大公司规模

　　对于08年的发展趋势，金地年报也给予了一些展望，公司认为“政策调控的方向是仍是有利于房地产市场健康发展的”。尤其是“保障性住房由政府供应、商品住宅由市场解决”的格局的逐步搭建，即考虑了民生状况，又为房地产业发展注明了方向，对行业的长远发展利大于弊。因此，“在这样的市场环境和走向下，规模较大、品牌具备优势、融资渠道较广、产品开发能力强的蓝筹企业，发展的前景反而更加光明可期。”

　　金地表示，08年不仅通过参与政府的土地招牌挂方式拿地，同时也将寻找合作、并购等方式，迅速扩大公司规模。

　　此外，年报披露2008年公司主要开发项目工32个，计划开工面积261万平方米，计划竣工面积186万平方米。