招商地产逆势融资

　　尽管受近期金融股大规模增发计划影响，投资者并不看好2008年各大公司的增发计划，但招商地产仍然决定在2008年增发80亿元人民币，以用于向大股东招商局购买相关物业，及进行新的土地储备。

　　招商地产增发计划公布后，其股价应声下跌，周二招商地产股价下挫4元，跌幅达6.15%，市值损失达33亿元。

　　有分析人士认为，虽然各大公司公布增发计划之后，股票会有一定跌幅，但招商地产的跌幅显然超过了人们的预料。分析人士认为，合理的跌幅应该在3%左右。

　　事实上，招商地产于近日公布2007年报，2007年实现收入41.1亿元，同比增长46%，归属于上市公司股东的净利润为11.6亿元，增长80%，公司报告的业绩略高于市场预期。且招商地产在2007年进行积极扩张，新增项目规划建筑面积447万平米。

　　有分析人士认为，此一轮招商地产增发不受投资者看好的主要原因是受国内银行、金融类股票增发的影响。平安保险、浦发银行（爱股,行情,资讯）等银行股先后发布了2008年大规模增发融资计划，但市场普遍看淡。银行股成为拖累上证指数下跌的主力股之一。

　　同时也有分析人士认为，受宏观调控影响，当前投资者并不看好2008年地产股。

　　但与市场反应不同，多个金融机构对招商地产在2008年的发展看好。申银万国分析师认为，招商地产在战略上稳健但不保守。在2007年市场比较亢奋的时期，仍坚持稳健的拿地和扩张政策。此外，招商地产在2007年积极拓展新的业务模式，尝试与科技、工业领域的优秀企业合作进行科技地产、工业地产的开发。

　　申银认为招商地产此种模式有助于地价储备大量资源，但是存在一定的机会成本，并且可能会摊薄企业管理资源。

　　事实上，多家金融机构对招商2008年的评级维持在中性，机构普遍认为，当前招商地产股价偏高，同时，市场的不确定性未有完全消除。