泛海建设：盈利6.53亿元创公司历史新高

　　盈利6.53亿元，创公司历史新高。截止2007年年末，公司总资产为778,640.51万元，比上一年度提高了6.74%；净资产为404,135.27万元，比上一年度提高了20.73%。全年公司合并报表反映的营业收入为416,267.20万元，同比增长210.53%；营业利润为101,598.96万元，同比增长183.22%；实现净利润65,318.72万元，同比增长152.54%，为公司历史最高水平。其中房地产主营业务全年实现销售收入407,468.84万元，占公司营业收入的97.89%，较上一年度提高了223.37%，全年公司实现的基本每股收益为0.87元。公司总市值由年初的140.53亿元人民币上升到年底的359.96亿元人民币。公司土地储备丰富，项目进展顺利。公司通过非公开发行股份以及市场化方式，积极增加公司的土地储备面积。至年报披露日，按建筑面积计算，公司新增加项目储备约1300多万平方米，其中，拥有一级开发权的土地项目约500万平方米，公司拥有项目储备总计近1500万平方米。报告期内，公司集中力量加快北京泛海国际居住区5#、6#、7#、8#地块的开发，全年累计销售面积20.63万平方米，实现销售收入40.65亿元，创造了良好业绩是公司利润的主要来源。同时“创造城市新生活”的泛海地产开发理念已经形成并得到传播，泛海地产品牌在市场上的知名度和美誉度有了进一步的提高。 　　

　　公司拟订高送配方案。由于公司2007年取得历史最好业绩，公司拟以2007年12月31日总股本1,131,847,942股为基数，向全体股东每10股送红股6股，每10股派发现金股利0.667元（含税）。同时以公司现有资本公积金每10股转增股份4股。 　　

　　投资评级：公司主要在北京、深圳、武汉、青岛等一线城市和大的二线城市从事房地产开发。现有在建和拟建项目北京东风乡5#、6#、7#、8#地块项目、深圳月亮湾项目、武汉王家墩中央商务区项目、青岛项目和北京东风乡1#、2#、3#地块项目为公司08、09年的业绩提供了坚实的保障，预计公司08、09年EPS分别为1.29和2.77元。给予公司中性的投资评级和6-12个月60.63元的目标价。 　　

　　周恺锴