香江控股商贸地产利润颇丰

　　经过6次资产重组之后，香江控股已基本实现当初借壳山东临工时的承诺，并取得了不俗的成绩。

　　香江控股股改基本完成

　　2月19日，香江控股发布2007年年报。据年报披露，2007年全年，该公司实现主营业务收入7.63亿元，同比减少68.21%；实现净利润1.49亿元，同比增长132.84%，剔除同一控制下被合并方在合并前实现的净利润及少数股东损益的影响，实现的净利润为1.12亿元，同比增长74.99%。

　　而之所以实现这样的增长，主要是资产置换完成后，香江控股主营业务彻底转型，而商贸地产项目的销售毛利率较高，致使净利润同比有大幅上升。公司分析，报告期主营业务收入来源于商铺及卖场销售7.44亿元，此外，商贸物流经营收入1891万元，其他收入64.37万元。

　　事实上，香江控股在进行几次整合后，将成为香江集团旗下房地产业务的唯一平台，具备了独立造血功能和较强的盈利能力。但在2007年，香江集团的主要盈利并非来自住宅地产。

　　回顾整个2007年，香江控股的住宅地产并没有太大动作，反而是商业物业的收益占据了主要位置。不过，香江控股精心打造的恩平·锦绣香江将在今年推出市场。

　　据年报表示，2008年香江控股将重点在珠江三角洲、环渤海、中部地区等目标区域拓展新项目，增加土地储备为公司的持续发展提供土地保障。此外，公司还将积极开展多种渠道的融资，为项目开发建设提供资金保障；同时，适当加快项目的开发进度，提高销售收入积极培育商贸市场，提高自有物业的租赁收入、广告位租赁收入、物业管理增值服务收入。

　　全国商贸项目前景喜人

　　去年，香江控股在全国各地的商业项目几乎都进行了股权调整，盘整后也得到了不错的发展。

　　南昌香江重在打造家居建材行业的品牌，树立起香江在江西家居建材业的龙头地位。景德镇香江一方面通过组织系列大型活动，为销售尾盘创造商机与卖点；另一方面培育繁荣市场，使项目步入良性发展轨道。

　　郑州项目一方面强化郑州现有项目的运营与后续开发建设工作；另一方面为公司的后续发展储备土地、资源以及人才，确保郑州项目公司的可持续发展。洛阳项目也较好的完成了年初的工作目标和任务。

　　新乡项目通过各项招商营销活动，促进项目尾盘销售，同时成功实现了建材市场和金海马家居博览中心顺利开业。聊城项目市场管理成效显著，内部管理水平稳步提高。临沂项目首期市场运营正常，二期市场顺利开业，住宅、酒店等配套项目顺利开工。

　　长春项目一期顺利开业运营，目前正着手二期开发建设。

　　武汉项目通过精心组织、策划，于2007年11月24日成功开盘，取得了较好的销售业绩。随州项目通过多种途径宣传市场品牌，扩大影响效应，提升市场的人气。

　　天津华运项目部分项目用地被国家收储，于2007年9月与天津土地交易中心签订土地收储合同，获得18个亿补偿，同时商贸市场部分运作情况良好。

　　根据香江控股2008年经营计划，公司项目正处于大规模资金投入期，流动资金的需求量较大，公司计划将现有资金继续投入项目建设之中，因此，公司董事会决定公司2007年度利润不分配，也不以公积金转增股本。