汉商集团：短打年关消费热 长攻本币6时代

　　昨天，中国银行（爱股,行情,资讯）发布了2007年人民币市场年报，报告预测，2008年人民币对美元升值幅度在8%-10%。这就意味着，2008年底人民币汇率中间价将有望达到1美元对人民币6.71元，人民币由此进入“6时代”。而人民币的升值速度不断加快。即使进入“6时代”，人民币利率恐怕也不会停下升值脚步。

　　另外，结合当前属于年末的投资时段，历史以来，岁末年初，年终奖的陆续发放，成为一年中最重要的消费旺季，商业消费类个股将进入加速通道，加上人民币升值刺激消费类个股的因素，商业零售行业要迎来了黄金收获季。从结合价值投资和短线获利的思路来看，我们认为对商业百货类个股值得关注，因为他们除了据有消费题材外，拥有城中商业旺地作为资产，将要成为其在人民币升值下的到价值重估引领二级市场火爆的重要因素。从商业百货类个股中我们发现——汉商集团（爱股,行情,资讯）(600774)相当吻合以上投资背景，该股不但是武汉当地举足轻重的商业百货集团，其所拥有的商业土地是惊人的巨大而且成本相当低廉！

　　公司目前已构筑起以商贸和会展为主业，以旅游、运动、娱乐业为辅的发展框架。公司拥有汉阳商场、21购物中心、新武展购物广场三家主力百货零售店，确立“立足武汉，辐射全省，走向全国，开拓海外”四环推进的商业发展格局，低成本扩张，成为公司稳定的利润来源。汉商21世纪购物中心占地面积5万平方米，武汉国际会展中心周边待开发土地接近7万平方米，已经成为区域商业中心，家乐福、肯德基、麦当劳等纷纷进驻；其余新武展购物广场、汉阳商场分别位于规划中的解放大道中心商业区和汉阳钟家村市级商业中心的核心地段，地理位置优越；公司还在市内临长江最大的货运码头──杨泗港之傍，拥有1.2万平方米土地，目前只是开发为仓库，杨泗港地块毗邻许荣茂世茂集团巨资开发的鹦鹉洲项目，同时也是武汉未来汉阳——武昌过江隧道的最有可能的出口，交通枢纽的地位将使该地块升值潜力巨大。

　　另外，更火爆的是，公司最新开发的汉阳黄金口四砖厂项目，该项目首期建设用地不少于4.5公顷，该土地是由区政府无偿划拨。公司仅需无偿向区政府提供经济适用房3万平方米，有偿向区人民政府提供经济适用房6万平方米。按武汉实际情况测算，公司获得该地块的成本不到3亿元，而该地块地价评估价值接近10亿元，项目发展潜力巨大。这些商业地产取得成本较低，资产重估增长潜力大。公司07年9月将位于蔡甸区蔡甸街马鞍村的国有土地使用权转让预计将产生约7500万元收益，公司预计07年业绩增长100%以上！

　　二级市场上，同属武汉地段的鄂武商A、武汉中百（爱股,行情,资讯）在一个月内，已经涨幅接近40%，价格都在20元以上，汉商集团(600774)作为武汉市举足轻重的百货龙头仅9元出头的价格将具备相当大的上涨空间！在本币升值和消费股年末火热的趋势下，建议大家对依然处于平地的汉商集团(600774)给予高度关注！