金融街增发3亿股今网上申购

　　日前，金融街（爱股,行情,资讯）（000402）发布公告，称公司2007年度增发不超过3亿股Ａ股的申请已获得证监会核准，每股发行价27．61元，募集资金总额预计不超过82．83亿元。此次增发昨日举行了网上路演，今日网上申购。 　　

　　网上网下发行数各一半 　　

　　这次金融街增发Ａ股将采取向原股东全额优先配售和网上、网下定价发行相结合的方式。金融街原股东最大可根据1月10日（股权登记日）收市后登记在册的持有股票数量，按照10：2．78的比例行使优先认购权，最多可优先认购2．998亿股，占此次增发实际最高发行数量的99．94％。 　　

　　金融街原股东中无限售条件股股东与其他社会公众投资者可使用同一申购代码——070402，原股东中有限售条件股股东则须通过网下申购的方式行使优先认购权。 　　

　　这次金融街Ａ股增发网上、网下申购日为今天，网上、网下预设发行数量是各自一半，其中网下部分设有最低申购数量限制。 　　

　　截至2007年9月30日，金融街去年实现净利润4．43亿元，主营业务收入22．39亿元，每股收益0．41元，每股净资产3．75元。昨天，金融街高开，报31元，最终收盘报31．5元，较前一交易日的收盘价上涨0．52元，涨幅1．68％。 　　

　　募集资金投入5大项目 　　

　　此次，金融街Ａ股增发3亿股，预计募集资金总额不超过82．83亿元，计划投入5个项目的开发建设当中，分别是北京德外项目Ｈ地块、金融街Ａ5项目、津门项目、津塔项目和惠州中区项目，规划总建筑面积合计超过200万平方米。 　　

　　Ｈ地块位于北京德外大街东侧，项目占地约1．2万平方米，总建筑面积8．33万平方米，规划用途为写字楼、公寓，已于2007年7月开工，预计2009年6月底前竣工，目前正在进行地下结构施工。 　　

　　Ａ5项目位于北京西城区金融街北区Ａ5地块，用地面积约1．38万平方米，总建筑面积9万平方米，于去年5月开工，预计今年12月竣工，建成后将作为5Ａ级写字楼全部出租，到2009年预计进入经营期。 　　

　　津门项目位于天津市和平区和平广场北侧，用地面积3．1万平方米，规划总建筑面积24万平方米，用途为酒店、商业、公寓，于2007年10月开工，预计2010年5月底竣工，计划采用销售建成楼面、出租物业、经营管理获利的开发模式，目前还在进行前期规划设计。 　　

　　津塔项目与津门项目相邻，用地面积2．23万平方米，项目用途为商业金融业、写字楼及公寓，规划总建筑面积34万平方米，于2007年3月开工，预计2010年12月底竣工，计划采用销售楼面、出租物业获利的开发模式。 　　

　　惠州项目位于广东省惠东县巽寮镇，占地面积124．43万平方米，规划用途商业、公寓、酒店，总建筑面积126．93万平方米，将分成凤池岛休闲度假物业组团、中央商业广场公寓组团及海岸度假区公寓组团3个片区分期开发，整体项目预计2012年全部建设完毕，届时将采用销售物业以及租赁商业用房获利的开发模式。 　　

　　网上路演股民活跃 　　

　　在昨天下午，金融街在全景网举行网上路演活动，众多股民积极发言，纷纷提出各自的疑问。 　　

　　金融街董事长王功伟表示，随着金融街区域商务开发模式的逐渐成熟，公司已成功进入除北京以外的天津、重庆、惠州、南昌等城市。此外，金融街区域的拓展方案已得到北京市政府的批准。他说：“目前，金融街的土地储备约为580万平米，今明两年准备继续按计划增加土地储备。” 　　

　　众多股民对于金融街当前的土地储备及自有项目经营情况十分关心，对此，金融街常务副总经理高靓表示，“持有优质物业”是金融街的中长期发展战略，目前，金融街建成及在建的自持物业约94万平方米，随着金融街购物中心、丽思酒店、金树街等商用物业的陆续开业，公司的自持物业已经开始逐渐贡献利润，2006年，金融街自持物业的出租和经营收入约9000万元，2007年1－9月这部分收入已超过1．85亿元，实现较大幅度的增长。