东方证券11月8日发布投资报告，给予万科A(000002.SZ)“增持”评级。 　　

　　万科今天发布公司十月份销售情况，公司10 月份公司实现销售面积54.6 万平方米，销售金额51.6 亿元。2007 年1 至10 月公司累计销售面积达496.3 万平方米，销售金额合计419.6 亿元。自2007 年10 月30 日第三季度报告披露以来，公司新获得开发项目1个，新增项目土地储备建筑面积4.0 万平方米。 　　

　　东方证券认为，政府前期出台的提高“第二套房”贷款首付比例和贷款利率的调控政策打压了部分投机性购房需求，投资性购房需求和改善性购房需求，目前消费者具有一定的观望情绪，从而影响到整个房地产市场的销售情况，因而万科本应该是销售旺季的10 月份销售情况低于预期，但是公司10 月份的平均销售价格继续创出新高，均价达到9450 元/平米，显示出价格依旧坚挺。东方证券认为短期内政府出台更严厉的调控政策可能性较小。 　　

　　东方证券预计万科07 年EPS 为0.65 元，08 年EPS 为1.38 元。给予“增持”评级。