金融界网站9月28日讯 昨日央行银监会联合发文，出台房贷新政，文件规定“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的贷款首付比例将不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。” 　　

　　今日房地产板块一改近期颓势，强势上攻，龙头万科（爱股,行情,资讯）高开高走，最新报30.6元，涨4.58%，房地产板块近乎全线飘红。 　　

　　近期市场一直担心中央重拳出击调控房地产过热的现象，房地产板块也借势调整。调控措施真正出台后，市场不排除利空出尽的心理思维，房地产板块所以出现普涨格局。但应该看到中央调控房地产过热还只是开始，不排除后续更严厉的措施。房地产行业非理性过热的局面有望得到抑制，房地产板块的表现还要有待观察。 　　

　　还应看到，受调控影响，房地产业的整合可望加速，这对于优质的房地产上市公司来说，也是一个绝佳的机会。