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中炬高新:地产增值 启动飙升
http://www.jrj.com  2007年09月04日 16:47   金融界网站
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  连创新高后,周二沪深股指终于略显调整态势了,但是前期受到调控预期影响的地产股在龙头股万科A的带领下开始发力,当前地产指数大涨2.53%,领涨各大板块。而在大盘屡创新高的这段时间内,地产板块表现并不出色,许多个股处于回调整理阶段。经过两周左右的休整,二线地产股带动整个地产板块重新活跃。今日绿景地产行情,资讯早早在10点多就封于涨停,其他二线地产股也纷纷启动,位居涨幅前列,而大盘地产股虽也有所表现,但还是逊色不少。所以后势地产个股将可进一步挖掘,特别是低价地产股的上升想象空间更是巨大,例如中炬高新行情,资讯(600872)。

  中炬高新(600872)公司于2000年前后在广州至珠海轻轨铁路中山站出口处陆续购置了2438亩商住地,其每亩购置成本仅为31万元,而去年公司在该区域再次通过资产置换方式购入238.22亩商住地时,其每亩土地价格已飙升到68.42万元,这就意味着公司原有土地已经升值了9亿多元,即每股净资产可增加1.25元。而去年至今,在珠三角土地资源日益紧缺的情况下,地价又进一步大幅上涨,公司增值受益明显!2007年8月23日公告,因广州至珠海城际轨道征地,本次征地面积将可能少于300.3亩,公司可能获得1.45亿元;征地价为55万元/亩。而且,09年轻轨通车后,从中山到香港、澳门等地的时间都将缩短到1小时以内,当地房地产价格有望进一步上升,该商住地的开发在未来几年内有望给公司带来可观的收益。

  此外,公司2007年一季报披露,经股东大会审议通过,公司投资1.27亿元,成立中山中炬房地产有限公司,拟开发第三生活区配套宿舍、商铺等物业。为了进一步集中资源优势,重点发展中山站商住地等建设项目。因此公司业绩有望出现快速的增长,随着房地产板块的再次启动飙升,中炬高新(600872)将吸引市场主力资金的重点关注。

  二级市场上,中炬高新(600872)股性向来活跃,近期成交量温和放大,目前已沿5日均线稳步上抬,在地产板块成为市场热点的行情中带动下,该股势必加速上扬,突破前期高位在即。建议及时持有。
  

 


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