汇改以来，人民币升值呈现出慢牛盘升的长期趋势，成为股市上涨的一大外生动力量，随着上半年外汇储备大规模增长并创历史新高，轮人民币升值呈现加速迹象，从而刺激了以地产为代表的受益板块的整体走强，因此操作上建议对仍未被有效挖掘价值有所低估的个股进行关注，如中关村（000931）（行情,资讯）。

　　该股长期被误认为科技股而遭到市场的冷落，重组后，地产业务将成为公司的主营业务，直接成为其最大的利润来源，短线有背离升值利的嫌疑，操作上可重点关注。

　　本币升值北京地产发展看

　　公司以持有的启迪控股股份有限公司33.33％的股份与北京鹏泰投资持有的中关村建设48.25％的股份进行置换，股权置换后，中关村将持有中关村建设93.25％的股份。据资产评估评定，中关村建设2007年和2008年将分别有望实现主营业务入18.31亿元和13.60亿元。重组之后，将大大提升公司未来的盈利能力，并有望成为公司未来的利润来源。

　　从目前情况分析，国美掌门人黄光裕入主公司，其目的在于将目前的房地产开发业务在国内A股上市，因此，中关村不仅有望成为一家地产业的霸主，还是黄光裕在国内资运作的一个大平台，其未来的发展潜力无限，同时在北京奥运会、人民币升值等预期的作用下，北京建筑市场发展势头良，公司的发展前景值得市场重点关注。

　　国美入主想象空间大

　　前几年，黄光裕即通过一系列的资本运作控股京华自动化，并由此走向前台，这次在资市场的运作给投资者带来了高达4倍的回报。而后几经运作，黄光裕将国美电器置入其旗下上市公司，一举使得其个人资产高达百亿。此次，黄光裕借着股改之机入主中关村，黄光裕的股份将有所减少，虽然那看起来是一个亏本的买卖，但是黄光裕心甘情愿为之，令市场觉得其未来将应该有较的资运作，让其获得更大利益。

　　2005年中期，黄光裕注册成立了明天地产和国美置业，加上此前已有的鹏润地产，共有三家地产公司。地产上市使黄光裕拥有了更多的多元化的发展空间，同时对其地产业资金紧张的局面也有较大程度的缓解，业内普遍看中关村作为其壳资源，未来将有不错的发展前景。

　　超卖严重介入机会

　　二级市场上，该股是当前市场上被严重错杀的品种，长期以来被当作无实质业绩的科技股遭到市场的冷落，一系列重组之后，该股随着主营业务发展的更换，基面情况也发生了彻底的变化。作为北京地产股，轮行情中调整近乎50％，属于严重超卖品种，考虑到中期重组事务依旧在进展中，后市股价有望随时出现爆发潜力，建议投资者逢低关注。（杭州新希望）