受人民币加速升值，行业中报超预期增长以及基金超配等的综合影响，近期地产股中短线受到市场的追捧。其中上实发展（600748）成交量也持续放大，短短4个交易日股价飙升25.24％，名列沪市涨幅第六名。昨日更是凭借着量能的堆积，冲上涨停板，已挑战前期的27.60元的历史新高。

　　市场人士认为，该股之所以如此强势，主要在于两点，一是该股是地产股，符合当前A股市场的主流板块的特征。在人民币升值趋势的推动下，地产股已悄然成为与金融股分庭抗礼的板块。目前该公司的地产项目已走出国门，有资料显示，公司在俄罗斯开发的“波罗的海明珠”在3年前立项时，房价只有300美元／平米，而如今则高达2300美元／平米，而该项目在今年内有望竣工，所以，这就提振了该股在2007年、2008年的业绩增长预期。

　　二是该股有着良好的基本面。上实集团掌控较多的优质资源，并有可能进一步支持上市公司的发展。在集团公司整合医药资产后，其下一步对房地产业务的整合将对上实发展主营产生实质影响。并由此引发市场对其“集团地产项目整体上市、资产注入以及对大股东定向增发”等的种种预期。此外，近期公司公告称，拟以不低于7192万元转让国基家和万世93％股权。该项目公司实际总出资额为3895.35万元，如果转让成功，则意味着今年3季度有3200万元以上的投资收益，而其1季度净利润只有1673万元。

　　数据显示，目前大资金持股约占总流通盘的70％，筹码高度集中，其各项技术指标也发出超买信号。但市场人士表示，尽管该股有着良好的发展预期以及众多机构的追捧，但受浦发银行股权转让受益影响，上半年净利润同比下降50％以上。此外，市场对其基本面变更的预期目前并未证实。尽管该股仍可中线看好，但分析人士仍建议投资者警惕大盘高位风险，逢高短线获利了结，切勿追涨。（高宇飞）