进入火红的五月，股市也开始急剧的升温。大盘成功站上了4000点高位，个股也纷纷创出新高。而地产板块却在这期间表现平平，作为大盘中的权重板块，后势有望在人民币升值趋势加快及业绩的快速增长的推动下展开报复性上涨。最近整个地产板块开始活跃，其中地产龙头万科A（000002）连续两天涨停，拉开了地产股上涨的序幕。其中华发股份（600325）（行情,资讯）投资者可以重点关注。

　　看点一、行业发展前景良好

　　最近从政策层面来看，房地产宏观调控政策似乎暂告一段落。经过05、06年“暴风骤雨”般的房地产调控政策，目前可出台的政策除不动产税外基本出台完，而不动产税在1-2年内难以推出。同时政府房地产调控政策已发生根本性转变，由调控供给转向调控需求。由于已公布的政策措施对抑制房价作用有限，政府已逐步明白商品房市场应由市场说了算，政府在房地产市场中的作用是规范商品房市场和为中低收入阶层建立廉价房、廉租房。而最近人民币升值趋势开始加快，5月8日银行间外汇市场美元对人民币汇率中间价为1美元对人民币7.6951元。人民币加速升值使得房地产板块投资吸引力增加。房地产行业也开始“雨过天晴”，行业发展前景良好。

　　看点二、土地储备丰富、区域优势明显

　　华发股份在珠海、中山市拥有充足的土地储备。目前，权益建筑面积约366万平方米，即使公司不再新增土地储备，也足够公司未来几年的开发需要，且大部分土地取得成本极低，使公司可在较长时段内享有高于同类企业利润率的硕果；此外，近年来公司在珠海区域市场占有率在14％左右，处于绝对领先地位。同时横琴岛的开发及与澳门房价接轨助推公司珠海房地产投资价值。横琴岛开发将极大地提升珠海整个城市的资源价值，进一步提升珠海房地产市场的潜力；珠海毗邻澳门，有望与澳门房价接轨。据澳门统计暨普查局公开资料显示，06年第四季度澳门整体住宅单位每平方米的平均成交价人民币为10466元/平方米，较05年第四季上升5.5％。

　　看点三、业绩不断增长 提高公司估值

　　首先从内部因素来看，华发股份作为立足珠海市场的区域龙头开发商，在珠海市场拥有很好的品牌优势和强大的市场号召力；根据目前公司现有项目的结算进度，近三年为公司业绩增长的暴发期。其次，从外部因素来看，公司大股东华发集团将整体产权对外公开竞价转让，如果集团新股东是资金实力较强的机构，可以借助新控股股东的资金实力与客户资源，通过异地拓展项目实现华发品牌的树立与开发产品的输出。而华发股份是集团的核心资产和惟一资本平台，集团主要项目储备及核心资产均在华发股份中。因此，这对于华发股份来说无疑是一个重要发展机遇。

　　07年一季度华发股份（600325）实现主营业务收入3.36亿元，同比增长46.38％；实现净利润5538万元，同比增长13.79％；摊薄每股收益0.18元。后期随着公司的快速发展，业绩也会出大幅增长，进而提升公司的估值。

　　二级市场上，华发股份一直在上升通道中运行，前期也曾出现一波快速拉升行情后快速回落，近日该股成交量开始慢慢放大，股价也开始缓慢上升。主力资金运作明显。后市该股可能展开一轮的快速逼空行情，投资者可以重点关注。