近期地产股走势强劲，与我国将于明年实施的新会计准则有关，届时物业重新估值成为部分上市公司的利润核弹，这些“隐性资产”将会在明年确认为账面收益，将会出现每股收益3元甚至5元的“绩优股”。G南纺（600250）近年通过兼并市区内的纺织企业，大力发展房地产，并收购了南京市国际展览中心，会展中心位于南京火车站的东边，西边是玄武湖，东边是紫金山，依山傍水占地12.6万平方米，等于1/3个天安门广场大，是江浙最大型的智能化展馆，室内外展出面积达6万平方米，拥有2500个国际标准展位、400个停车位，中心还设有2000平方米的商务洽谈区和3000平方米的多功能厅，可举办2000人的大型国际会议，G南纺以相当低廉的2.04亿元收购了南京会展51％股权，一旦重估，将可望增值上亿元。G南纺还宣布分拆旗下的朗诗置业在香港上市，朗诗置业打算把面值由1元拆细到0.1元，G南纺的持股数将由3036.2万股放大10倍达到30362万股，而朗诗置业的发行价拟定在港币1.2元，这意味G南纺可获得11倍暴利，会展加上朗诗置业的重估收益可达4亿元以上，届时G南纺每股收益可达1.5元或以上。

　　G南纺旗下朗诗置业开发的首个高端物业“朗诗·熙园”获得了2004年度中国最具投资潜力楼盘·南京（住宅）等殊荣。朗诗置业目前开发的住宅项目“朗诗·国际街区”总建筑面积约35万平方米，公司另一项目“朗诗城市广场”项目正在建设，总建筑面积23万平方米，项目集甲级写字楼、四星级酒店、精品商业为一体的大型建筑群。按照国际一流标准进行整体设计，主楼地上建筑层数为50层，高228米。朗诗城市广场具有国际品质、国际技术、国际形象，是南京新城的标志性建筑。朗诗国际街区已摘得“2005南京地产科技住宅奖”、“2005南京地产品牌楼盘”两项桂冠，今年交付使用后，收益将在利润表上体现，并有助于公司在香港成功上市，G南纺的巨额投资收益台能早日体现。G南纺委托江苏嘉华实业有限公司开发的东湖花园住宅小区，总投资为9500万元，2005年收回价值4376万元的房产，尚有51套别墅未销售及50亩地未开发，增值潜力同样巨大。作为南京地产界又一劲旅，G南纺现时在底部整理，短线有突破迹象，可密切关注。

　　谭锡文