深物业--新股东来得巧

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2005年09月15日 15:59 昆仑证券

　　深物业（000011）于9月14日接到实际控制人深圳市投资控股有限公司《关于国有股转让进展情况的函》，称“深物业国有股转让的其它审批手续正在办理之中”。

　　评析：新股东卓见投资可真是有远见，在恰当的时机收购了深物业，短短时间内便可看到了异常可观的增值。不信，我们来分析一下：（1）今年4月份，卓见投资入主深物业，收购价格是在深物业2004年12月31日经审计后的净资产基础上溢价15%，每股作价为人民币1.20405元；（2）之后，在新老股东的通力协助下，深物业基本面走好，上半年实现盈利（每股收益0.028元），由于公司提前履行完了与信达之间的担保债务重组协议，目前法院查封公司的房产已经全部解除。已解封房产作为公司开发的商品房可以进入市场销售，对公司本年度利润将做出积极贡献；（3）收购的题材刺激+基本面向好，带来的直观后果是深物业股价上扬，现价约5.5元左右，股改支付对价后，法人股便可上市流通，1.2元/股的成本与市价间的差价应该是很可观的。

　　□黄硕

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