G华发：前景可期

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2005年08月23日 08:27 上海证券报

　　第二批股权分置改革试点上市公司华发股份于8月12日顺利通过临时股东大会,并于今日复牌,股票简称"G华发"；公司同时发布上半年业绩快报,上半年华发股份在国家对房地产行业进行宏观调控的严峻形势下实现净利润达7081万元(未经审计),同比增长了178.89%。8月23日又发布了关联交易公告,华发股份全资控股子公司华发投资及中山华发受让了华发集团全资控股子公司铧创投资担保、华发保税物资、华发汽车展销共同持有的铧创经贸100%的股权,铧创经贸于2004年10月22日联合华发投资拍得珠国土储2004-2号地块(B区),华发投资拍得珠国土储2004-2号地块(A区),珠国土储2004-2号地块占地面积47万平方米,其中B区占地面积299,437.41平方米,可建筑面积509,043.60平方米,该地块位于珠海市前山河西岸、昌盛路北侧,毗邻拱北口岸以及规划中的港珠澳大桥珠海落脚点,地理位置极为优越,堪称珠海"地王"。

　　本次转让,华发股份将珠国土储2004-2号地块悉数纳入麾下,公司土地储备大幅增加,可建筑面积由194万平方米增至245万平方米,增强了公司的发展后劲；同时,本次股权转让仅溢价1,527,139元,相对于铧创经贸857,785,436.96元的总资产评估值增值率仅为0.18%,而据了解,相同地段、相同时间、相同成本所取得土地的市场交易价格均增值20%以上,因此,本次关联交易对于华发股份是一笔合算的买卖。股权分置改革方案实施后,华发股份将会启动7亿元可转债融资计划。(记者姜瑞)

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