北京城建:业绩预增放量加速

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2005年07月25日 15:43 光大证券

　　周一两市大盘缩量窄幅震荡。盘中个股表现明显分化，石化、地产为代表的人民币升值受益板块继续得到资金的热烈追捧，而出口等升值造成负面影响的板块则面临沉重抛压，从量能情况来看，虽然个股行情依然活跃，但资金追涨意愿不强，市场心态仍较为谨慎。展望后市我们认为人民币升值有利于资金的流入，从而对证券市场形成直接利好，而股票市场的长时间下跌也为新资金提供了良好的投资机会，预计大盘短线仍有望继续走强。个股可重点关注北京城建（600266）业绩大幅预增的京城地产龙头，放量拉升有望加速突破。

　　公司是北京地区最重要的城市基建及房地产企业之一，资金实力十分雄厚。公司的竞争优势体现在与政府谈判能力强，土地储备量大，取地成本低，地产开发和建筑经验丰富，因此可通过与第三方合作开发或转让即公司所称的地产经营而迅速将公司的上述优势转化为现实的收益，具有很强的竞争力。去年公司继续对产品结构和产业结构进行了战略性调整并取得了可喜成效，年报显示，公司全年完成开复工面积192万平方米，其中新开工面积77万平方米，销售面积45万平方米，实现商品房销售收入18亿元，同比分别增长26%；6.1%和22%，显示出良好的发展势头。

　　公司作为北京最大的房地产企业之一,入围中国房地产十大品牌,公司积极推进土地一级开发，集中主要精力和资金优势，推进五棵松体育文化中心，国家体育馆和奥运村奥运项目建设，实现公司持续健康发展，另外在日前投资50多亿元的中央电视台新台址合同中北京城建集团获得工程B标(电视文化中心TVCC)近期也将开工，奥运题材十分突出。公司前期发布公告，由于北京城建投资发展股份有限公司将持有的北京城建东华房地产开发有限责任公司54%股权转让给北京市东城区住宅发展中心，使公司一季度获得较大的投资收益，2005年一季度每股收益0.142元，业绩大幅度增长。据财务数据初步测算，预计公司2005年上半年(1至6月)净利润将比去年同期(14647556.70元)大幅增长(增长500%以上)。

　　二级市场方面，该股今年三月份创出历史新低之后持续放量走强，大资金强行建仓迹象十分明显，技术上已成功确认中期底部，目前股价平台充分蓄势之后再度发力启动，后市有望加速突破上扬，可重点关注。

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