招商地产：股东大会透出强烈信号做实做强做大

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招商地产：股东大会透出强烈信号做实做强做大

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2005年04月27日 10:35 证券时报

　　本报讯（记者刘幼萍）秉承一如既往的风格，招商地产（000024）所有的股东大会均向投资者、中介机构和欲了解公司经营情况的人敞开大门。招商地产昨日举行的2004年度股东大会传递的信息是：做实、做强、做大。

　　针对投资者关心的招商地产2004年经营活动产生的现金流量净额为-12亿元，以及公司股本规模偏小的问题。财务总监黄培坤表示，去年是招商地产购买土地最多的一年，而公司融资性现金流是比较好的。存货由土地、在建工程和已完工产品组成，后两者变现性很好，出租物业盈利能力很强，储存的土地也在有条不紊地开发。招商地产没有一块资产是不良资产。至于招商地产股本相对偏小，黄培坤说，这些年招商地产一直都在夯实基础，股本的增长与公司发展阶段以及利润增长的速度是相适应的。

　　宏观调控对房地产企业的影响是大家最为关注的，有记者提出此类问题。招商地产总经理林少斌表示，在宏观调控等因素的影响下，房地产行业的竞争环境确实产生了变化。一些有品牌、有实力的大型房地产企业在行业内的竞争地位得到了提升。事实上，招商地产在国家宏观调控下，仍然快速增长。今年一季度，该公司净利润同比增长超过40％。

　　西部证券和其它几个券商的代表对招商地产把2005年确定为“执行年”和流程再造颇感兴趣。林少斌说，到今年底，招商地产新开项目有18个，开工面积较多。公司决定实实在在抓执行，进一步推行标准化并加强执行力来缩短开发周期，提高资金周转率，并全面提高员工执行能力，实现房地产核心业务的做实、做强、做大。林少斌对流程再造进行了详细的介绍。

　　在股东大会上，林少斌应投资者要求透露了去年与华侨城地产联手竞买的深圳尖冈山地块的运作情况。这里将建成深圳最大的低密度住宅区，2000多栋住房将拔地而起，今年会开工一部分。目前招商地产正与华侨城精心进行着前期策划，并聘请了国外知名的设计师。据该公司副总经理杨百千介绍，近几年公司都有一些地产项目陆续开花结果。

　　招商地产前一交易日收盘价7.93元，涨2.32％。

　　

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