得益重组深物业清债亮绿灯

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得益重组深物业清债亮绿灯

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2005年04月26日 09:33 上海证券报

　　刚刚成功引入战略投资者不久的深物业(000011、200011)今日再传喜讯,公司因担保诉讼而被法院查封的多处房产近日被解封,这也标志着困扰公司多年的为金田实业(集团)股份有限公司向银行借款担保引致的诉讼案件得到了彻底解决。

　　公告资料显示,公司于1996年与金田公司签订了互保协议,协议规定双方相互提供贷款担保。为此,公司于1998年10月30日为金田公司向银行贷款5900万元提供了连带责任保证。此后因金田公司逾期未归还银行借款,银行于2000年4月14日向吉林高院起诉要求金田公司偿还本金及利息,并要求公司承担连带保证责任。2001年8月3日,吉林高院一审判决公司承担连带保证责任。在案件审理过程中,公司查找到金田公司相应数额的财产并提供给债权人,吉林高院此后也对该财产进行了查封。银行认为公司积极协助其实现权利且该被查封财产经该行确认为优质资产,银行与公司此后达成共识暂不执行连带保证责任。但到2003年12月,该银行向吉林高院申请并查封了公司深圳市罗湖区国贸商业大厦18套房产,并于2004年3月31日又查封了公司开发的深圳市南山龙珠大道俊峰丽舍花园168套在建房产产权。

　　2004年12月,银行将其对公司的债权转让给中国信达资产管理公司,同时公司与信达资产公司也达成了担保债务重组协议。根据该协议,公司分期向信达公司支付4800万元,信达公司通知法院按付款比例分期解封公司被查封的财产。具体支付期限为2004年12月31日前支付2000万元,2005年6月30日前支付2800万元。协议签订后,公司向信达公司支付了2032万元,吉林高院随后解封了公司国贸商业大厦1套房产及俊峰丽舍67套房产。而到目前,公司已支付了全部余款,履行了全部保证责任,法院于日前裁定解除查封公司俊峰丽舍101套住宅及国贸商业大厦17套房产。至此,法院已全部解除了因本次诉讼冻结的公司房产。因履行该项保证责任,公司在2004年度计提了坏账准备4800万元,并计入当期损益。

　　而就在本月初,港资背景的卓见投资以4.58亿元成功入主深物业,并承诺在标的股份过户后半年内以适当方式向深物业提供5亿元的流动资金,以盘活公司的不良资产；在标的股份过户后一年内向公司投入不少于5亿元的优质重组项目,包括高科技汽车环保净化器项目、金融服务及财资管理、不良资产处置项目、自来水和热电等。从此也不难看出,战略投资者的成功引入所发挥出来的作用可谓非同小可。

　　公司表示,该部分已解封的房产作为公司开发的商品房可以进入市场销售,对公司本年度利润将会做出积极贡献。（记者韦泽元）

　　

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