上实发展:世博龙头爆发在即(独家)

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上实发展:世博龙头爆发在即(独家)

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2005年04月13日16:04 金美林投资

    近期深圳本地股表现十分强眼，深物业六个交易日内涨福高达75%，深圳本地股老龙头深发展也连续两个涨停。跟踪热点，我们发现上海本地股也同样值得期待：上实发展（600748）公司第一大股东上实集团是上海市海外规模最大、实力最强的综合性集团企业，在境内外拥有多家上市公司。公司巨资开发的“海上海”新城项目第一期商业街在去年第四季度全面销售，市场响应火暴，“海源别墅”也即将竣工，另外投资的郑州“家和万事”花园项目、重庆“水天花园”项目、重庆“锦绣山庄”东区项目等也正在进入回收期，未来业绩成长预期大。

    第一，受益世博会，浦东发展前景喜人：随着世博会的召开，上海浦江地区开发力度逐步加大，公司作为浦江开发者，积极参与其中。被列入杨浦区重大工程项目之一的“海上海”项目也将于04年底销售，并且有望在05年得到投资收入。近期开发项目还有海源别墅和郑州家和万世花园。04年主营收入将主要来自家和万世花园、水天花园、锦绣山庄和锦绣花园。公司投资项目衔接得当，今后业绩将会不断提升。

    第二，行业转型成功，大股东实力逼人：公司的第一大股东上实集团持股比例高达73.28%。而上实集团是上海市政府全资拥有的海外(香港)窗口公司，也是上海在海外规模最大、实力最强的综合性企业集团，在境内外拥有五个直属企业集团和多家上市公司。上实发展有望得到大股东的支持，随着世博会召开的临近，浦江开发力度也越来越大，这使处于浦江岸边的公司充满了活力。而公司作为浦江开发的主要参与者，必将从中大大受益。从以上项目可以看出，公司在未来较长时期的快速持续高成长是有保证的。

    第三，国际巨头强强联合：03年9月公司与亚洲著名国际企业――新加坡维信发展有限公司合作，共同开发重庆等地的房地产。04年4月与美国柯罗尼资本集团进行战略合作，共同发起“扬子基金”。近期又与香港旭日国际集团有限公司，恒和珠宝集团有限公司进行合资商务谈判，将与上述公司进行商贸合作。公司依托大股东上实集团的大力支持，又与多家境外实力机构合作，大大提升了公司的行业竞争力。上实发展（600748）协同上实集团、百联集团、锦江国际、上海绿地等一起组建上海海外联合投资，赴俄罗斯圣彼得堡市进行大型综合社区“波罗的海新城”的投资与开发。该项目总建筑面积将达180万平方米，总投资额约为10亿美元，是上海有史以来最大的海外投资。

    从二级市场上，该股前期曾随30日均线构筑的下降通道持续下跌，股价超跌严重。近期依托10日均线逐步走强，目前多条均线对其构成支撑，随着成交量的持续放大，后市该股有望大幅上扬，建议投资者逢低介入。(金美林投资)

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