金地集团:高含权超跌股的爆发(独家)

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金地集团:高含权超跌股的爆发(独家)

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2005年04月12日08:45 杭州新希望

    大部分个股已经展开反弹的情况下，要寻找超跌+业绩+题材的个股确实比较难，但也正是这样的个股才能成为短线的黑马，今天我们给大家介绍：（600383）金地集团，地产之王，主营业务收入达31.75亿元，增幅高达110%，净利润达2.46亿元，增长了48%。土地储备超过600万平方米，为今后的快速发展奠定了坚实的基础。同时公司最大的题材就是：每10股转增8股的分配方案。

    进入高速发展阶段

    该公司自2000年开始，金地集团开始实行跨地域发展战略，到2004年，金地在环渤海经济圈、长江三角洲、珠江三角洲以及武汉的“3大区域＋1个城市”的全国化战略布局已初步完成。2001年，在北京房地产市场开始启动、住宅郊区化趋势凸现之际，金地大举进入北京；2002年上海房地产市场开始呈现快速发展趋势，金地迅速获取格林春晓、格林春岸和格林世界三个项目；2003年二线城市市场面临爆发，金地进入东莞、珠海及武汉等城市；2004年珠三角市场重新启动，金地随即拿下了广州增城、深圳渔农村项目，今年又在环渤海区域拓展了天津双港镇项目。

    从金地集团2004年年报来看，北京、上海、深圳三大区域对其业绩的贡献利润比率为5：3：2，且武汉区域也实现现金回流。目前金地集团的土地储备达632万平方米，是上一年土地储备271.34万平方米的2.32倍，土地储备所覆盖的城市由4个扩大到7个。上述情况显示，在跨区域发展进入稳定期之后，该公司经营业绩的稳定性与抗风险能力得到进一步增强。

    调控反成利好

    2005年管理层正着手抑止需求过热，房地产正面临压力，房地产业面临重新洗牌。但是这对于金地来说却是一个极佳的发展机会，调控必将淘汰一大批小型的、没有土地储备的公司，而对于拥有大量土地储备、具规模的金地来说反而消除了大量的竞争对手，更加稳定了公司的地产龙头地位。金地已经提出，要采取项目投资上的分散化与区域投资上的分散化策略，即新增土地储备项目偏向市场条件成熟、开发条件成熟、开发周期短的项目，并力求能快速应变，适当增加在三大区域之外的项目投资，并在三大区域内全面实施区域化。

    含权题材，升势在即

    该股具有10送8的高送配方案，对游资具有极强的吸引力。同时该股自01年上市以来每年现金分红，可见公司对投资者的回报相当看重，这样的公司才是有成长性有投资价值的公司。该股市盈率仅仅15倍，股价超跌，价值低估，但是很明显9.5元附近已经成为该股强劲的支撑点，近日该股涨幅不大，指标也不高，是目前为数较少的具备短线补涨要求的股票，自今年初以来，该股成交量明显持续放大，显示有资金介入，前十大流通股东被基金和券商占据，后市有望展开强劲的上升，投资者可重点关注。(杭州新希望)

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