开开实业遭遇还贷危机

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2005年03月29日10:21 上海证券报

    张晨涉案对开开实业的影响正与日俱增。

    3月26日,开开实业披露,中国工商银行上海市静安支行通过法律诉讼要求公司提前偿还13笔贷款,涉及金额2.43亿元。其中两笔系开开实业严重违反借款合同,另外11笔与张晨涉案造成的还贷风险密切相关。

    截至2004年9月30日,开开实业短期借款为9.2亿元,长期借款为1.28亿元,银行提前收贷使开开实业10.48亿贷款面临严峻形势。

    2.43亿贷款涉讼

    上海市第二中级人民法院相关法律文书显示,开开实业曾于2004年9月16日、10月19日与工商银行上海市静安支行签定借款合同,分别借款1500万元和1800万元,借款期限为一年。

    工行静安支行表示,该行获悉开开实业有严重违反借款合同的行为,且至今未采取令该行满意的补救措施,因此决定提前收回贷款。2005年1月31日,工行静安支行向上海市二中院提起诉讼,要求判令开开实业归还借款本金共计3300万元。

    除此之外,工行静安支行还以张晨涉案造成还贷风险剧增为由将开开实业告上法院。

    2004年4月2日、7月16日,开开实业分别与工行静安支行签订2笔借款合同,借款金额共计3100万元,借款期限为一年。工行静安支行认为,在上述合同履行期间,开开实业突发经营负责人因涉嫌经济犯罪被公安机关立案侦查等事件,从而导致该行的上述贷款产生极大的风险,而开开实业未采取令该行满意的补救措施,因此决定提前收回上述借款本金。

    以同样理由被要求提前还贷的,还有开开实业2003年1月30日至2004年12月21日间与工行静安支行签订的共计17930万元的9笔借款。

    2005年3月3日,工行静安支行向上海市二中院提起诉讼,要求判令开开实业与该行签订的11笔借款合同提前到期；开开实业立即归还借款本金21030万元。

    而在工行起诉开开实业前,光大银行已经开始对开开实业进行资产保全。2005年1月17日,因与中国光大银行深圳红荔路支行发生5000万元票据纠纷,深圳市中级人民法院裁定冻结开开实业持有的三毛派神全部股份。

    变卖资产

    银行的步步紧逼使开开实业资金面全线吃紧,变卖资产成为筹措资金的重要途径。

    3月25日,开开实业董事会通过决议,拟以高于账面净值36522.97万元的价格出售公司拥有的开开广场1--2层、4--10层、24层建筑面积共计28359.35平方米的楼层。

    而开开广场24层正是开开实业目前的办公场所。

    记者获悉,开开实业此次拟转让的部分楼层存在法律障碍。

    2004年上半年,开开实业以开开广场第2层商业用房向中国银行上海市静安支行抵押,取得短期借款3900万元；以开开广场底层A室商业用房向交通银行上海市西支行抵押,取得短期借款5000万元；以开开广场第6、7、8层商业用房和办公用房向招商银行上海分行曹家渡支行抵押,开具了银行承兑汇票179万元、信用证3905万元和取得短期借款2000万元。

    华夏银行信贷科一位人士告诉记者,抵押给银行的房产在解除抵押前,抵押人是不可以将其出售的。开开实业已将部分楼层用于抵押贷款,势必会影响到此次转让的顺利进行。

    开开实业董事会秘书徐笑白接受记者采访时表示,公司肯定会与相关债权银行沟通,但具体情况她没有透露。

    亏损几何

    由于原总经理张晨涉嫌经济犯罪且携款潜逃,开开实业2004年亏损已成定局。

    此前,开开实业曾披露,司法机关正在对公司进行司法审计,具体亏损金额有待审计结果确定后另行公告。

    一个可以参考的依据是三毛派神(张晨事发前任董事长)2004年计提了1.3亿元坏账准备,上述坏账与张晨密切相关。据三毛派神估算,公司2004年将亏损1.825亿元。开开实业是三毛派神的第一大股东,持有28%股份,仅此一项,开开实业就将承担5110万元的亏损。

    此外,张晨控制的一系列公司也可能给开开实业带来金额不小的亏损或或有负债,嘉兴港区大洋服饰有限公司、上海赢运国际贸易有限公司、广东中深彩融资担保投资有限公司等就是其中的代表。

    或许是心知肚明,开开实业决定将其中两个烫手山芋甩给开开集团。

    3月25日,也就是出售办公楼的同一天,开开实业将持有的嘉兴港区大洋服饰有限公司75%的股权、持有的上海赢运国际贸易有限公司90%的股权转让给开开集团,并约定股权转让交割日前两公司已发生的一切债权债务均由开开集团享有和承担。

    但开开集团自身也已是负债累累,截至2004年12月31日,开开集团净资产为13220.5万元,负债却高达55267.89万元,年度亏损8084.46万元。(记者何军)(上海证券报)

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