金地集团:公司正处于高速增长阶段

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金地集团:公司正处于高速增长阶段

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2005年01月04日08:46 群丰投资

    金地集团（600383）：公司经营稳健，财务状况良好，拥有大量的土地储备，已经发展成为一家全国性的知名房地产企业，公司在房地产方面的开发经验和实力已经受到跨国投行的关注，已经与摩根士丹利房地产基金合作开发国内房地产市场。

    从项目的开发和销售来看,应该说今年是金地集团实行跨区域发展战略以来第一个全面丰收的年份。形成公司今年主要利润来源的两个项目------北京金地国际花园和深圳香蜜山(国际网球花园)项目由于年底竣工结算,导致公司前三季度将近一半的销售业绩未能同步入帐。不过,随着这两个项目的竣工结算,第四季度将成为公司利润增长的高峰。如果按照9%的净利润率来估计,公司帐面的预收款可大约带来1.4亿的利润,而如果其中的80%能够在第四季度入帐的话,那么公司全年的利润同比增幅仍可达到30%左右。

    公司目前处于高速成长期公司已开发项目都比较成功异地开发能力已经得到市场的承认。目前开发的项目土地增值幅度极大因此即使行业出现较大程度的调整公司受到的影响将小于一般上市公司同时基本没有历史包袱也将增加公司综合抗风险能力。本次新股增发将极大地增加公司的综合实力并在今后赢得更加有利的竞争地位鉴于我国房地产市场中长期发展空间巨大因此公司未来发展前景可期。（李京来）(群丰投资)

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