上实发展:地产新军触底回升(独家)

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上实发展:地产新军触底回升(独家)

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2004年12月20日17:29 宁波海顺

    兰宝信息的触底反抽给我们一些启事，在这样的弱市当中，到底谁才是有价值的介入品种呢？一些底部超跌的科技股可能是年末行情的主要参与者，另外哈药集团的重组给市场的超跌科技股也带了一丝希望，至少三精制药也在盘中出现了一轮上涨，说明该板块还是值得关注的，今天我们要介绍的上实发展（600748）就是这样一只潜力黑马。

    首先，受益浦江开发。公司积极依托大股东在海内外的知名度，着力打造自有品牌。随着世博会的召开，上海浦江地区开发力度逐步加大，公司作为浦江开发者，积极参与其中。到今年三季度，公司开发的第一期商业街和三栋创意商住楼建设全面开工，商业街地上结构工程约完成总量的40%，三栋创意商住楼地上结构工程完成总量的5%。商业街预计年内竣工交付使用，三栋创意商住楼主体工程结构完成90%，第二期住宅楼预计8月开工。预计商业街从第四季度起开始销售。另外，被列入杨浦区重大工程项目之一的“海上海”项目也将于04年底销售，并且有望在05年得到投资收入。近期开发项目还有海源别墅和郑州家和万世花园。04年主营收入将主要来自家和万世花园、水天花园、锦绣山庄和锦绣花园。从以上项目看，公司投资项目衔接得当，今后业绩将会不断提升。

    其次，行业转型相对成功。公司的第一大股东上实集团持股比例高达73.28%。而上实集团是上海市政府全资拥有的海外(香港)窗口公司，也是上海在海外规模最大、实力最强的综合性企业集团，在境内外拥有五个直属企业集团和多家上市公司。上实发展有望得到大股东的支持，随着世博会召开的临近，浦江开发力度也越来越大，这使处于浦江岸边的公司充满了活力。而公司作为浦江开发的主要参与者，必将从中大大受益。从以上项目可以看出，公司在未来较长时期的快速持续高成长是有保证的。

    在二级市场上，该股前期曾随30日均线构筑的下降通道持续下跌，股价超跌严重。近期依托10日均线逐步走强。随着成交量的持续放大，主力介入迹象明显，近期在大盘的调整下该股也出现了调整的走势，预计后市该股可能存在反弹行情，建议投资者逢低介入。（楼栋）(宁波海顺)

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