上实发展:项目支撑业绩上涨有空间

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上实发展:项目支撑业绩上涨有空间

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2004年12月08日11:00 兴安证券

    上实发展（600748）：流通股本15697万股，前三季度每股收益0.053元，每股收益0.04元。公司是原浦东不锈经过资产重组产生的一枝房地产业的新秀，目前主业也已基本由钢铁转向房地产。公司第一大股东上实集团注册资本18.59亿元，业务涉及高新技术、房地产等，是上海市政府全资拥有的对外窗口性公司，也是上海市海外规模最大、实力最强的综合性集团企业，在境内外拥有多家上市公司。

    上实发展积极依托大股东在海内外的知名度，着力打造自有品牌。随着世博会的召开，上海浦江地区开发力度逐步加大，公司作为浦江开发者，积极参与其中。到今年三季度，公司开发的第一期商业街和三栋创意商住楼建设全面开工，商业街地上结构工程约完成总量的40%，三栋创意商住楼地上结构工程完成总量的5%。商业街预计年内竣工交付使用，三栋创意商住楼主体工程结构完成90%，第二期住宅楼预计8月开工。预计商业街从第四季度起开始销售。另外，被列入杨浦区重大工程项目之一的“海上海”项目也将于04年底销售，并且有望在05年得到投资收入。近期开发项目还有海源别墅和郑州家和万世花园。04年主营收入将主要来自家和万世花园、水天花园、锦绣山庄和锦绣花园。从以上项目看，公司投资项目衔接得当，今后业绩将会不断提升。

    二级市场上，该股前期曾随30日均线构筑的下降通道持续下跌，股价超跌严重。近期依托10日均线逐步走强，周二更是逆势上涨，一度上穿半年线，成为弱市中的一个亮点。随着成交量的持续放大，主力介入迹象明显，上升走势有望持续。从技术上看，MACD指标显示该股有空投行情转为多头行情且有加速上涨趋势。建议投资者中期关注。(兴安证券)

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