昨天,招商地产(000024)与万科A(000002)合作开发天津地产项目签约仪式吸引了各路媒体的关注。
此次合作基于两地产巨头对环渤海区域地产发展趋势的一致看好。近两年,以天津为代表的环渤海经济圈房地产市场如火如荼,房价飙升,作为环渤海区域中心之一,天津已成为地产商的必争之地,虽然多年以前,万科就进入天津市场,但区域布局和盈利才刚刚开始。在前不久万科公布的未来十年规划中,已提出业务聚焦长三角珠三角和环渤海区域的发展策略。
招商局地产控股股份有限公司总经理林少斌表示,土地政策和金融政策的不断出台以及宏观调控给规模较大的成熟的地产公司带来了更多的机遇,随着房地产行业进入门坎不断提高,行业资源也面临重新整合的局面,此次与万科的合作,是招商局地产进入天津市场的首个项目。
此次签署的《合作受让股权方式合作开发项目的公告》项目位于天津西青区,总占地面积约342.81亩,地价总额为20056万元,项目开发权为天津市兴海房地产开发有限公司以公开竞买方式获得,兴海公司注册资金1500万元,股东及股东持股比例分别为:天津市中海兴业股资发展有限公司持有40%股权、上海万临置业发展有限公司持有50%股权,上海华欧房地产开发有限公司持有10%股权,上海华欧为万科企业股份有限公司全资所有,目前主要在上海开发兰乔圣菲项目,为天津万科指定的参加本次股权转让的第三方。
经协商,上海华欧分别以人民币450万元和75万元受让中海兴业30%和上海万临5%的股权,深圳招商地产以人民币675万元受让上海万临45%的股权,中海兴业保留10%的股权,转让后万科和招商各持有兴海公司45%的股权,天津万科和深圳招商地产各自按股权比例对合作项目进行投资和承担盈亏。（记者姜瑞）(上海证券报)
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